Mökki tai huvila 7h, tupakeittiö, erill. inva wc, erill. wc, s, kph, s + konehalli

Nikinsaarentie 10, Karhe, Ylöjärvi

Hinta
297 000 €

Koko
219.0 m²

Vuosi
1984

Upea kesäparatiisi monin mahdollisuuksin!

Keskeltä Karhejärveä löytyy pala rauhaa, jota harvoin on tarjolla. Nyt myynnissä oleva noin 2,2 hehtaarin määräala sijaitsee saaren länsirannalla ja pitää sisällään kaiken, mitä kesäpäiviltä voi toivoa: vanhan kesäkodin, rakennuspaikan uudelle lomanviettoparatiisille ja kaunista peltomaisemaa.

Vaikka ollaan saaressa, kulku tänne on helppoa – oma silta yhdistää mantereen ja saaressa odottavan lomatunnelman. Rakennus sijaitsee loivalla kumpareella, josta maisema avautuu ympäröivään luontoon. Rannassa odottaa sympaattinen tynnyrisauna.

Kesäkodissa on väljät tilat suuremmallekin porukalle, ja kokonaisuudesta on aistittavissa vuosikymmenten kesämuistot, joita nyt on tilaisuus lähteä jatkamaan. Rakennus kaipaa päivitystä ja huolenpitoa, mutta potentiaali on poikkeuksellinen. Lisäksi tontilla on peltoa, joka antaa mahdollisuuksia vaikka viljelyyn tai pihapiirin laajentamiseen.

Määräalan mukana siirtyy myös rakennuspaikka, joten täällä on lupa unelmoida ja rakentaa – uuden mökin, ateljeen, vierasmajan tai vaikka saunamökin muodossa.

Tämä on tilaisuus niille, jotka arvostavat luonnonrauhaa, omavaraisuutta ja pientä irtiottoa arjesta – mutta silti helposti saavutettavassa paikassa. Olisiko tämä teidän uusi kesänviettopaikka tai mahdollisuuksien mukaan jopa uusi koti?

Joko lähdetään tutustumaan? Tämä paikka pitää kokea paikan päällä.

Yhteystiedot
  • Jaana Peurala
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • jaana@asuntopalvelupeurala.fi
  • 040 900 6200
Esittelyt13.07.2025 16:00 - 17:00
Jaana Peurala

Kohdenumero20146351
Sijainti
  • Karhe
  • Nikinsaarentie 10
  • 39340
  • Ylöjärvi
Tyyppimökki tai huvila
Huoneistoselitelmä7h, tupakeittiö, erill. inva wc, erill. wc, s, kph, s + konehalli
Asuinpinta-ala m²219.0
Yhteensä m²219.0
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala 219 m2, kerrosala 236 m2, kokonaisala 269 m2. Pinta-alatieto perustuu alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin ja Suomen Asiakastieto Oy:n raporttiin "rakennustiedot". Raportin tiedot perustuvat Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Väestötietojärjestelmään merkittyjen rakennustietojen laatu on vaihtelevaa. Tietojen kattavuus ja paikkansapitävyys vaihtelee kunnittain.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
Käyttöönottovuosi1984
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta297000
Myyntihinta297000.0
Lisätietoja maksuistaAurauksesta ja jätehuollosta tulee huolehtia itse. Jätehuollon maksut kaupungin taksan mukaisesti. Kiinteistövero määräalan mukaisesti. Sähkö oman sopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 3 %.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • takka/leivinuuni
Yleiskuntovälttävä
Lisätietoa kunnostaRakennuksen yleiskunto välttämättä, kosteiden tilojen osalta huono.
Tehdyt korjauksetVälttämättömät huolto- ja korjaustyöt.
Lämmitysjärjestelmän kuvaussähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKoko saarta koskevat rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 19.9.2018. Voimaantulopvm: 27.9.1916 Oikeutettu: 980-432-6-2 Nikinsaari Rasitetut: 932-407-3-1 (X) NIKKI ELI KARHE (X lakannut rekisteriyksikkö) Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 980-433-876-1 Karhen vedet Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,022800 / 2,583300 2) Yhteinen vesialue 980-442-876-1 VILJAKKALAN KYLÄN YHTEINEN VESIALUE Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 7,750000 3) Yhteinen maa-alue 980-442-878-6 Alhonlahden venevalkama Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 4) Yhteinen maa-alue 980-442-878-7 Kaartiskanojan venevalkama Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 5) Yhteinen maa-alue 980-442-878-8 Säkin venevalkama Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 6) Yhteinen maa-alue 980-442-878-9 Tarpilan soramaa Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 7) Yhteinen maa-alue 980-442-878-10 Aukeen venevalkama Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 8) Yhteinen maa-alue 980-442-878-11 Kourinniemen soramaa Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 9) Yhteinen maa-alue 980-442-878-12 Takamaan alanen myllypalsta Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700 10) Yhteinen maa-alue 980-442-878-13 Hirvikosken soramaa Rekisteröintipvm: 1.1.2007. Osuuden suuruus: 0,001400 / 5,916700

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Lattiapinnat pääosin muovimattoa, märkätilat märkätilaan sopiva muovimatto.
Katto
  • Harjakatto
  • Huopa
Saunan kuvaus
  • Sisäsaunan lisäksi rannassa tynnyrisauna.

Kiinteistötunnus/laitostunnus980-432-6-2
Kortteli/kiinteistön nimiNikinsaari
Tontin pinta-ala2.2
Tontin omistusoma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakentamista suunniteltaessa tulee huomioida alueen erityispiirteet, ympäristöarvot sekä maisemalliset ja kulttuurihistorialliset tekijät. Kohde on tällä hetkellä loma-asuntona, mutta on mahdollista muuttaa omakotitaloksi ja käyttää vakituiseen asumiseen.
Lisätietoa kaavoituksestaKarhen osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. Rakentaminen alueella perustuu kaavan määräyksiin, selvityksiin ja rakentamistapaohjeisiin. Rakennusoikeudet on tutkittu emätila- ja kiinteistökohtaisesti, ja erityisesti ranta-alueilla rakentaminen on rajattu vain kaavassa osoitetuille paikoille. Ranta-alueiden rakennusoikeudet on siirretty pääosin rannan ulkopuolelle, eikä muu rakentaminen rannoille ole mahdollista. Muualla rakentaminen edellyttää, että alue on kaavassa osoitettu rakennuspaikaksi, ja se voi lisäksi vaatia suunnittelutarveratkaisun. Vakituisen asumisen paikoilla sallitaan myös sivutoiminen yritystoiminta ja pienimuotoinen maatalous. Kaava-alueella on osoitettu yhteensä 81 rakennuspaikkaa, joista 66 on tarkoitettu vakituiseen asumiseen (5 rannalla) ja 15 loma-asumiseen (14 rannalla). Lisäksi alueella on matkailupalveluille osoitettuja alueita, joilla mahdollistetaan pienimuotoinen majoitustoiminta rantamökeissä. Maa- ja metsätalousvaltaisilla alueilla rakentaminen on sallittu lähinnä hajarakentamisena tai maa- ja metsätalouteen sekä eläintenpitoon liittyen. Rakentamista ohjataan kokonaisuutena siten, että maisema, ympäristöarvot ja kulttuurihistorialliset kohteet säilyvät.