Omakotitalo 5-6h, k, kh, s, autotalli, varastotilaa
Isoniemenkatu 40, Niemi, Tampere
Hinta
338 000 €
Koko
163.0 m²
Vuosi
1982
Kolmikerroksinen perhekoti omalla suojaisalla 904 m²:n kulmatontilla Niemen
omakotialueella.
Tasainen ja vehreä tontti tarjoaa omaa rauhaa, tilaa lasten leikeille ja kesäisille grilli-illoille. Asuinpinta-alaa on 163 m², kokonaispinta-alaa 259 m² ja huoneita 56. Yläkerrassa sijaitsevat rauhalliset makuuhuoneet, alakerta muodostaa kodin yhteisen oleskelualueen ja kellarikerroksessa on runsaasti tilaa harrastuksille ja säilytykseen. Talon pääosin alkuperäiset, laadukkaat materiaalit ovat säilyneet kauniisti: alakerran olohuoneessa on hyväkuntoinen mosaiikkiparketti ja yläkerrassa yhtenäisenä jatkuva koivuparketti. Keittiössä on leivinuuni, puuhella ja spektroliittitasot. Lisäksi talossa on sauna, kodinhoitohuone ja autotalli.
Arjen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Lentävänniemen koulu n. 650 m, lähikauppa n. 600 m ja ratikkapysäkki alle kilometrin päässä. Niemen uimarannalle on matkaa n. 750 m ja Perkiönlahden venesatamaan n. 800 m. Talo on rakennettu vuonna 1982 ja perustussuunnitelman mukaan perustettu maanvaraisen betonianturan ja harkkosokkelin varaan. Kuntotarkastus on tehty kesällä 2024 AKK-kuntotarkastajan toimesta ja raportti on saatavilla välittäjältä. Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Lämmitys on varaava sähkölämmitys, joka lämpiää pääosin edullista yösähköä hyödyntäen. Leivinuuni täydentää tarvittaessa lämmitystä talvikaudella. Järjestelmän voi myös halutessaan päivittää tulevaisuudessa. Sähkönkulutus 2025: 19 660 kWh, energialuokka E. Pinta-alat ovat arvioita eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Tervetuloa tutustumaan! Neuvoteltavissa myös mahdollinen vaihto kaksioon.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20360291 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | omakotitalo |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h, k, kh, s, autotalli, varastotilaa |
| Asuinpinta-ala m² | 163.0 |
| Yhteensä m² | 259.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjän ilmoitukseen. 1. kerroksen pinta-ala noin 98 m², yläkerran 2/3 tästä alle 160 cm tila huomioiden, kellari 72 m² ja autotalli 24,5 m². Pinta-alat asiakastiedon mukaan 136/168 m². |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 338000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 338000.0 |
| Kiinteistövero | 785,65 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus ollut v. 2025 19660kWh ja v.2024 20111kWh. Vesi-, jätevesi- sekä hulevesimaksut kunnan taksojen mukaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Pinnat pääosin alkuperäiset, mutta laadukkaasti rakennettu ja hoidettu. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | puu, sähkö, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 837-260-2622-8 |
|---|---|
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 904.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki/kaavoitus |
| Palvelut | K-market Pohtola 600m Lielahti-keskus 1,5km Niemen uimaranta 750m Perkiönlahden venesatama 800m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 500m Ratikkapysäkki 950m |
| Koulut | Lentävänniemen koulu 650m Harjuntaustan koulu 1,4km |
