Rivitalo 4h+k+s
Hietastentie 13, Ylöjärvi , Ylöjärvi
Hinta
179 000 €
Koko
90.0 m²
Vuosi
1982
Tässä päätyasunto, jossa korostuvat ennen kaikkea käytännöllisyys, sijainti ja pihan toimivuus. Kyseessä on selkeä ja perusratkaisuiltaan toimiva rivitalokoti, joka tarjoaa hyvin tilaa arkeen.
Asunto on päätyasunto, mikä tuo lisää omaa rauhaa ja tekee kokonaisuudesta hieman väljemmän tuntuisen pihaa myöten. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, ja tilat ovat helposti kalustettavissa. Tilojen väliin jää baarityyppinen ratkaisu – joka on hauska yksityiskohta. Ratkaisut ovat toimivia koti tarjoaa hyvän pohjan sellaisenaan asumiseen tai halutessa myös päivitettäväksi omien mieltymysten mukaan.
Etupihalla käytännöllinen kivetys, pitää paikat siistinä ja hiekkaa ei kantaudu sisälle. Yksi kohteen selkeistä vahvuuksista on suojaisa, etelään avautuva oleskelupiha. Piha on mukavan rauhallinen ja tarjoaa tilaa oleskeluun, oleiluun ja arjen hetkiin. Terassi ja piha-alue toimivat luontevana jatkeena sisätiloille ja lisäävät asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan
Autopaikkojen osalta tilanne on erinomainen: asunnon edessä ja etupihan alueella on runsaasti pysäköintitilaa, mikä helpottaa arkea niin perheessä kuin vieraidenkin käydessä. Lisäksi pressutallista on mahdollista neuvotella erikseen. Tämä on ehdoton plussa monelle, joka arvostaa vaivatonta pysäköintiä aivan kodin läheisyydessä.
Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja vuosien varrella on tehty merkittäviä remontteja, kuten maalämpöön siirtyminen, kattoremontteja ja muita rakenteellisesti tärkeitä kunnostuksia. Tämä luo hyvää pohjaa huolettomammalle asumiselle myös tulevaisuudessa.
Kokonaisuutena tämä on mukavan kokoinen rivitalokoti, jossa painopiste on toimivassa arjessa, hyvissä piha- ja pysäköintiratkaisuissa sekä asiallisesti hoidetussa taloyhtiössä. Sopiva vaihtoehto sinulle, joka arvostat käytännöllisyyttä ja selkeitä ratkaisuja.
MUUTTAMAAN PÄÄSET HETI!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 08.03.2026 15:45 - 16:15 |
|
| Kohdenumero | 21333048 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 90.0 |
| Yhteensä m² | 90.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 179000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 159672.98 |
| Velkaosuus | 19327.02 |
| Yhtiövastike | 547.33 |
| Rahoitusvastike | 295.33 |
| Hoitovastike | 252.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peiliovikaapistot, lattia tammimosaiikkiparkettia, seinät tapettia. Vaatehuone, lattia laminaattia. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2013 Kylpyhuone 2006 Keittiöremontti ja muuta pintaremonttia |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä varasto |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaurasrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola, Tampere, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Juuso Pohjanharju, juuso.pohjanharju@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteiset tilat: ulkovarasto. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Talon maanvaraiset rakennusten väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu 2010 Ulko-ovet ja lukostot, maalämpöön siirtyminen 2011 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto 2012 Yläpohjan lisälämmöneristys 2014 Yhtiön puuosien ja sokkeleiden maalaus, väliaitojen uusinta 2016 Takaiskuventtiilit lämmönjakoon ja patteriventtiilien tasapainotus 2017 C talon palokatko yläpohjaan korjaatu 2018 Lisämaadoituskaapeli maahan kaivettuna 2019 Maalämpöpumpun korjaus, pumpun vaihto 2021 Huopakaton korjauksia 2022 Huopakaton peruskorjaus/uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen 2027 Salaojien kuntokartoitus, salaojaremontti 2030 Putkien kuntokartoitus Hallitus on päättänyt teettää yhtiössä rakennetutkimuksen. |
| Tontin pinta-ala | 7225.0 |
| Tontin omistus | oma |