Kerrostalo 3h+k+p
Sammonkatu 31, Kaleva, Tampere
Hinta
185 000 €
Koko
69.2 m²
Vuosi
1960
Kolmannen kerroksen viihtyisä kolmio, jossa toimiva ja avara pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon ehdoton helmi on suuri lasitettu parveke, joka avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Asunto on säilynyt pääosin alkuperäiskuntoisena ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri oman näköinen. Huoneiston läpi kulkee kaunis mosaiikkiparketti, jonka voi halutessaan sävyttää oman maun mukaan. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee tiloista helposti muunneltavat ja viihtyisät.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, muun muassa putkiremontti sekä viemäreiden sukitus. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu, joten taloyhtiön suurempia kunnostuksia on jo toteutettu.
Sijainti on erinomainen. Ratikka kulkee aivan talon vierestä, ja ravintolat, ruokakaupat sekä muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös liikunnan ja ulkoilun ystävälle sijainti on ihanteellinen: uimahalli, maauimala ja Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot ovat lähellä.
Tässä on loistava tilaisuus hankkia hyvän pohjaratkaisun omaava kolmio halutulta paikalta ja päivittää kodista oman näköinen. Pohjakuva tulossa.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20644138 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+p |
| Asuinpinta-ala m² | 69.2 |
| Yhteensä m² | 69.2 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 185000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 185000.0 |
| Yhtiövastike | 403.85 |
| Hoitovastike | 403.85 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sammonkatu 29-31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Talo-opas, Janne Meskanen Suuruspäänkatu 28 33240 Tampere, puh.040 6840 860 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Palovaroittimien asennus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Parvekkeiden korjausten hankesuunnittelu 2023 Liuskekivirappausten korjaukset 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Molok-jätekeräyspiste. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot. 2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia 2020 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen, IV-hormien nuohoukset ja säädöt 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Asuinluhtisiiven asuntojen (10kpl)ulko-ovet uusittu, uusittu ILOG-lukitusjärjestelmä 2016 Sisäpiha uusittu ja sisäpiha-alueen asfaltti uusittu 2014 Taloyhtiön sauna-osasto uusittu, alkuperäisten viemäreiden, viemärien tuuletusputkien, asuntojen pysty- ja vaakaviemäreiden pinnoitus. 2014 Huonokuntoisten pesuhuoneiden (15kpl) korjaukset 2012 Luhtitalon luhtikäytävien, betonikaiteiden ja pilarien korjaus 2012 Suojakatoksien asennus niiden autotallien- ja kellarin ovien päälle, joilla ei ole parvekkeita sekä ylimpien tuuletusparvekeovien päälle. 2012 Julkisivupilarien ja roskakuilu-ulkopintojen kunnostus ja maalaus sekä sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2012 Tuuletusparvekkeiden ovien alumiinialalistojen asennus ja ov 2009 Pohjaviemäri uusittu 2007 Tiilivesikatteet uusittu 2005 Porrashuoneiden saneeraus 2003 Porrasovet 9kpl ja kellarinovet 3kpl uusittu (ulko-ovet) 2000 Kaukolämpölaitteet uusittu 1995 Käyttövesiputkisto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Kuntoarvio (raportti marraskuussa, määrittelee osaltaan tulevia korjaustarpeita) 2027-2030 Ylläpitokorjauksia |
| Tontin pinta-ala | 6522.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 203285.08 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2069-01-01 00:00:00.000 |
