Kerrostalo 3h+k
Murtomäentie 3, Ylöjärvi, Ylöjärvi
Hinta
88 000 €
Koko
75.5 m²
Vuosi
1979
Koti korkeuksissa – 6. kerros
Täällä asuminen on sekoitus luonnonläheisyyttä ja toimivaa perusarkea, aivan Ylöjärven keskustan tuntumassa – palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat kaikki sopivan matkan päässä.
Tämä kuudennen kerroksen koti tarjoaa arkeen rauhaa ja väljyyttä, näkymät avautuvat puiden latvojen ylle ja olo on heti hieman irti katutason hälinästä. Hissitalossa arki on helppoa ja perillä odottaa tilava kolmio, jossa pohjaratkaisu on selkeä ja neliöt käytetty järkevästi.
Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Ikkunoista avautuvat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa ja oleskelutila toimii luontevana kodin sydämenä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hyvänä lisätilana aina keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on erillinen ja käytännöllinen kaappi- ja työskentelytilaa on mukavasti. Keittiön yhteydessä on tilaa myös ruokapöydälle.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuone on rauhallinen ja tilava, ja toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on mukavasti niin huoneissa kuin eteisessäkin, mikä helpottaa arjen järjestystä.
Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossaan ja kaipaa päivitystä mutta tässä kohtaa katse kannattaa kääntää tulevaan. Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-remontti, jonka yhteydessä kylpyhuone saa uuden loistonsa. Tämä tarjoaa ostajalle hyvän mahdollisuuden vaikuttaa materiaaleihin ja toteutukseen omien mieltymysten mukaan. Lopputuloksena kylpyhuone, joka on juuri sinun näköisesi.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Tuleva LVIS-hanke on merkittävä askel kohti huolettomampaa asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yhteistiloista löytyvät muun muassa sauna ja varastotilat.
Tämä koti on tilava ja toimiva kokonaisuus, jossa on paljon mahdollisuuksia. Jos etsit kotia, jossa saat yhdistää hyvän sijainnin, näkymät korkeuksista ja mahdollisuuden tehdä tiloista omannäköisiäsi, kannattaa tähän tutustua paikan päällä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, millaista arki on kuudennessa kerroksessa.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 08.03.2026 15:00 - 15:30 |
|
| Kohdenumero | 21938524 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 75.5 |
| Yhteensä m² | 75.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 8.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 88000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 88000.0 |
| Yhtiövastike | 320.88 |
| Hoitovastike | 320.88 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko / hlö / kk. Autopaikka 8,00 € / kk, sauna 8,00 € / vuoro. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiössä on alkamassa arviolta vuoden 2026 aikana LVIS-remontti ja tämän hetkisen hankesuunnitelman mukainen lainaosuusarvio ko. huoneistolle tulisi olemaan 58 210,39 €. Mikäli lainaosuutta ei makseta kerralla pois, rahoitusvastike olisi 422,03 € / kk. Urakka ei kuitenkaan ole vielä alkanut ja todelliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua ja kun lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistolle. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soppeenraita |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere Isännöitsijä Hanna Matero 044 047 5023 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1998 Kattohuopa 2000 Lämmönjakohuoneen laitteet 2009 Parkkipaikka valmistuminen 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Julkisivut maalauskorjattu 2013 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2016 Porrashuoneen maalaus 2021 Iv-kanavien puhdistus ja nuohous 2023 Jäteastioiden päivittäminen /uusiminen vastaamaan määräyksiä 2023 Parkkipaikkojen maalaus 2024 Hankesuunnittelu LVIS saneeraukseen käynnistäminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 LVIS taloteknisen saneerauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus LVIS taloteknisen saneerauksen toteutus Salaojien kunnon tarkistus/uusiminen Maanvaraisen alapohjan betonisokkelin sammaleen poisto Elementtisaumojen uusiminen Katon huoltotarkistus Putkiston kuntotutkimus Yhtiökokous 4.11.2025 on päättänyt ryhtyä LVIS talotekniseen saneeraukseen ja valittiin urakoitsija sekä hyväksyttiin heidän tarjous että urakan alustava aloitusaikataulu 2026 vuodelle. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet enintään 1 635 000,00 euron lainan ottamista 25 vuoden maksuajaksi LVIS hankkeen rahoittamiseksi valitsemastaan rahoituslaitoksesta ja sopimaan muista lainan ehdoista. Nyt myytävälle huoneistolle ei ole vielä kustannusarviota tiedossa. |
| Tontin pinta-ala | 5453.0 |
| Tontin omistus | oma |