Kerrostalo 3h+k

Murtomäentie 3, Ylöjärvi, Ylöjärvi

Hinta
88 000 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
1979

Koti korkeuksissa – 6. kerros

Täällä asuminen on sekoitus luonnonläheisyyttä ja toimivaa perusarkea, aivan Ylöjärven keskustan tuntumassa – palvelut, koulut ja liikenneyhteydet ovat kaikki sopivan matkan päässä.

Tämä kuudennen kerroksen koti tarjoaa arkeen rauhaa ja väljyyttä, näkymät avautuvat puiden latvojen ylle ja olo on heti hieman irti katutason hälinästä. Hissitalossa arki on helppoa ja perillä odottaa tilava kolmio, jossa pohjaratkaisu on selkeä ja neliöt käytetty järkevästi.

Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Ikkunoista avautuvat näkymät tuovat tilaan luonnonvaloa ja oleskelutila toimii luontevana kodin sydämenä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii hyvänä lisätilana aina keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on erillinen ja käytännöllinen – kaappi- ja työskentelytilaa on mukavasti. Keittiön yhteydessä on tilaa myös ruokapöydälle.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuone on rauhallinen ja tilava, ja toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Säilytystilaa on mukavasti niin huoneissa kuin eteisessäkin, mikä helpottaa arjen järjestystä.

Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossaan ja kaipaa päivitystä – mutta tässä kohtaa katse kannattaa kääntää tulevaan. Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-remontti, jonka yhteydessä kylpyhuone saa uuden loistonsa. Tämä tarjoaa ostajalle hyvän mahdollisuuden vaikuttaa materiaaleihin ja toteutukseen omien mieltymysten mukaan. Lopputuloksena kylpyhuone, joka on juuri sinun näköisesi.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Tuleva LVIS-hanke on merkittävä askel kohti huolettomampaa asumista pitkälle tulevaisuuteen. Yhteistiloista löytyvät muun muassa sauna ja varastotilat.

Tämä koti on tilava ja toimiva kokonaisuus, jossa on paljon mahdollisuuksia. Jos etsit kotia, jossa saat yhdistää hyvän sijainnin, näkymät korkeuksista ja mahdollisuuden tehdä tiloista omannäköisiäsi, kannattaa tähän tutustua paikan päällä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, millaista arki on kuudennessa kerroksessa.

Yhteystiedot
  • Jaana Peurala
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • jaana@asuntopalvelupeurala.fi
  • 040 900 6200
Esittelyt08.03.2026 15:00 - 15:30
Jaana Peurala

Kohdenumero21938524
Sijainti
  • Ylöjärvi
  • Murtomäentie 3
  • 33470
  • Ylöjärvi
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²75.5
Yhteensä m²75.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia8.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta88000
Myyntihinta88000.0
Yhtiövastike320.88
Hoitovastike320.88
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko / hlö / kk. Autopaikka 8,00 € / kk, sauna 8,00 € / vuoro. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiössä on alkamassa arviolta vuoden 2026 aikana LVIS-remontti ja tämän hetkisen hankesuunnitelman mukainen lainaosuusarvio ko. huoneistolle tulisi olemaan 58 210,39 €. Mikäli lainaosuutta ei makseta kerralla pois, rahoitusvastike olisi 422,03 € / kk. Urakka ei kuitenkaan ole vielä alkanut ja todelliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua ja kun lainaosuus tullaan jyvittämään huoneistolle.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Laminaatti lattiat asuintiloissa
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattia ja seinät muovi. Allas, peilikaappi, amme, suihku, wc-istuin, bidee suihku, pyykinpesukoneliitäntä.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Soppeenraita
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere Isännöitsijä Hanna Matero 044 047 5023
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1998 Kattohuopa 2000 Lämmönjakohuoneen laitteet 2009 Parkkipaikka valmistuminen 2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011 Julkisivut maalauskorjattu 2013 Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2016 Porrashuoneen maalaus 2021 Iv-kanavien puhdistus ja nuohous 2023 Jäteastioiden päivittäminen /uusiminen vastaamaan määräyksiä 2023 Parkkipaikkojen maalaus 2024 Hankesuunnittelu LVIS saneeraukseen käynnistäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025-2026 LVIS taloteknisen saneerauksen suunnittelu ja urakkakilpailutus LVIS taloteknisen saneerauksen toteutus Salaojien kunnon tarkistus/uusiminen Maanvaraisen alapohjan betonisokkelin sammaleen poisto Elementtisaumojen uusiminen Katon huoltotarkistus Putkiston kuntotutkimus Yhtiökokous 4.11.2025 on päättänyt ryhtyä LVIS talotekniseen saneeraukseen ja valittiin urakoitsija sekä hyväksyttiin heidän tarjous että urakan alustava aloitusaikataulu 2026 vuodelle. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet enintään 1 635 000,00 euron lainan ottamista 25 vuoden maksuajaksi LVIS hankkeen rahoittamiseksi valitsemastaan rahoituslaitoksesta ja sopimaan muista lainan ehdoista. Nyt myytävälle huoneistolle ei ole vielä kustannusarviota tiedossa.
Tontin pinta-ala5453.0
Tontin omistusoma