Kerrostalo 3h, k
Multisillankatu 9, Multisilta, Tampere
Hinta
105 000 €
Koko
74.0 m²
Vuosi
1978
Ensimmäisen kerroksen tilava kolmio, johon kulku onnistuu ilman rappusia. Pohjaratkaisu on käytännöllinen: toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone ja eteisestä löytyy lisäksi toinen, joten säilytystilaa on mukavasti. Valoisa ja reilunkokoinen olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, joten arki ja yhdessäolo sujuvat luontevasti.
Kylpyhuone on jo uusittu, mutta muuten asunto kaipaa pintaremonttia; täydellinen mahdollisuus toteuttaa omannäköinen koti. Tässä on loistava kohde remonttitaitoiselle tai sisustamisesta innostuneelle.
Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja pihapiiristä löytyy lapsille leikkipaikka. Multisilta tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa palvelut ovat lähellä: lähikauppa ja päiväkoti löytyvät alueelta ja Tampereen keskusta suht lyhyen matkan päässä. Bussiyhteydet kulkevat sujuvasti ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21498731 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 74.0 |
| Yhteensä m² | 74.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta kaupanteosta |
| Velaton hinta | 105000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 44790.86 |
| Velkaosuus | 60209.14 |
| Yhtiövastike | 655.89 |
| Rahoitusvastike | 367.55 |
| Hoitovastike | 281.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Terävänmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen isännöintipalvelu Oy Isännöitsijä Jouko Malinen 0503110720 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto lämmöntalteenotolla |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Linjasaneeraus valmistunut 12/2025 2024-2025 Linjasaneeraus KVR-urakka menossa {Näsin Vesijohtoliike Oy, rakennuttaminen ja valvonta Insinööritoimisto LaRa Oy) 2023 Linjasaneeraus hankesuunnittelu (Insinööritoimisto LaRa Oy) 2022 Pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä (Osuuskunta Luonnoste/Mansen Ekotarhuri, Traktorityö J.Törmä Ky) 2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen 2017 P-alueen kameravalvonnan digitallentimien ja kameran uusinta (Lempäälän Turvapalvelu Oy) 2017 Hissien kuntokartoitus (Kone Hissit Oy) 2017 Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) 2016 Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötilaanturit (14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastolntipuhaltimien säätö jne.) 2016 Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl (Smart Heating Oy) 2016 Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin (Tatu Team Oy) 2014 Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ} 2013 Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2001 Hissien peruskorjauksia 1996 Elementti saumaus uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Piha: leikkialueen turvatarkastukset ja keinun hankinta, sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistus tarpeen mukaan. Julkisivut: betonin kuntotutkimus Parvekkeet: lasitusten huoltotoimet tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet: porraskäytävien ikkunoiden pesu, ikkunoiden uusinta linjasaneerauksen yhteydessä (tehty) Katto: kattosaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä (tehty) Huoneistojen märkätilat: lainjasaneerauksen yhteydessä uusitaan kaikki (tehty) Yleiset tilat: peruspesu ja vahaus kahden vuoden välein Lämmitysjärjestelmä: lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen vaihto linjasaneerauksen yhteydessä (tehty) Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien uusinta ja rakentaminen linjasaneerauksen yhteydessä (tehty) Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusinta linjasaneerauksen yhteydessä, sähköauto hidaslataus (tehty) Hissit: Modernisointi tai uusinta Muu selvitykseen liittyvä informaatio: - 2025 KVR-urakka toteutus yhtiökokouksen päättämässä laajuudessa (uudet kylmä-ja kuumavesiputket, uudet kylpyhuoneet, sähkö- ja telesaneeraus sähköpääkeskuksesta huoneistoihin ja yleistiloihin, autolämmitysrasioiden uusinta lataus-/lämmistysrasioiksi, uudet pysty-ja pohjaviemärit, salaojien uusiminen/lisäys, ikkunoiden uusinta, kattosaneeraus sekä muut oheistyöt mm. ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö) Linjasaneeraus valmistunut 12/2025). - 2026 linjasaneeraus takuuajan työt, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - 2026 Pihan kunnostus - 2027 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2028 normaali ylläpito - 2029 hissien moderninointi tai uusinta tarvittaessa |
| Tontin pinta-ala | 12330.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 32108.2 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-10-31 00:00:00.000 |
