Kerrostalo 4h+k
Käräjätörmä 2, Tohloppi, Tampere
Hinta
109 000 €
Koko
87.0 m²
Vuosi
1969
Tervetuloa viihtymään Tohloppiin,
sijoittuvaan tilavaan neljän huoneen ja keittiön läpitalonhuoneistoon. Tämä koti tarjoaa perheelle erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen, yhdistäen luonnonläheisen ympäristön, kattavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja huolettoman asumisympäristön. Yhtiössä on tehty vuosien saatossa runsaasti kunnostuksia ja perusparannuksia, ja kiinteistön ylläpidosta huolehtii ammattitaitoinen huoltoyhtiö.
Alueen vehreät ulkoilu- ja luontoreitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja lähistöltä löytyvät monipuoliset liikunta- ja urheilukeskukset tarjoavat runsaasti harrastusmahdollisuuksia niin lapsille kuin aikuisillekin. Päivittäispalvelut löytyvät kätevästi läheltä, mikä tuo sujuvuutta ja helppoutta arkeen.
Vaikka koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella, on Tampereen keskusta vain noin 10 kilometrin päässä. Sujuvat liikenneyhteydet mahdollistavat nopean kulkemisen niin työmatkoille kuin vapaa-ajan menoihin.
Tämä koti on oivallinen valinta perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, sekä aktiiviseen elämäntapaan kannustavaa sijaintia palveluiden, luonnon ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä.
Tule paikan päälle tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – saatat yllättyä, kuinka hyvin tämä kokonaisuus vastaa juuri teidän toiveisiin ja tarpeisiin.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20357218 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 87.0 |
| Yhteensä m² | 87.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, Isännöitsijäntodistuksen mukaan. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 109000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 87167.84 |
| Velkaosuus | 21832.16 |
| Yhtiövastike | 482.96 |
| Rahoitusvastike | 142.28 |
| Hoitovastike | 340.68 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Saunamaksu 5 eur/kk, autopaikka, pistoke 8 eur/kk, autotalli 28 eur/talli/kk, isännöitsijäntodistuksen ja tilinpäätöksen mukaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia laminaatti ja seinät tapetti vaatehuone: lattia laminaatti ja seinät maali |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Parvekelasituksen asennus vuonna 2021, |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Säilytysullakko, Kerhohuone, Mankeli, Askarteluhuone/kuntosali,Ulkoiluvälinevarasto,pesutupa,sauna isännöitsijäntodistuksen mukaan. |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy. Säästötörmä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Päävastuullinen isännöitsijä: Lasse Vilonen,REIM Tampere Oy, Hatanpää valtatie 24 A 33100 Tampere, 0207438600 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lisätietoja Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä 2022. Yhtiökokouksessa 20.4.2026 päätettyä: Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta,sekä pääomavastiketta per laina kautensa aikana. Perimisoikeuksia käytetään tarpeen tarkkuudella. Päätettiin, että vuoden 2026 lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Vuoden 2026 aikana hallitus on suunnitellut toteutettavaksi 3.talon sadevesilinjan uusinnan, joka on tutkimusten perusteella rikki. Sekä autotallien oviaukkojen korjauksia havaintojen perusteella. Ilmanvaihtojärjestelmä : koneellinen poisto. |
| Energialuokka | F2018 |
| Autotallipaikkoja | 55 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistoria 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit 2022 Kv putkistosaneeraus, Tehty 2021-2022 2022 Lasten leikkialueen saneeraus 2022 Lämmönvaihtimen uusinta 2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, Työ tehty vuosina 2021-2022 2022 Sisäpuoliset vesijohdot 2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta 2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit 2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut 2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, 2020-2021, talot 1 ja 2 2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2 2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta 2020 Kurtturuusujen poisto talo 1 2020 Pihan asvaltoinnin uusinta 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta, Talot 3 ja 4 2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta 2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus 2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt 2018 Rappu ritilöiden uusinta 2018 Ulko-ovien maalaus 2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus 2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2014 Huolto- ja takuukorjauksia 2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl 2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus 2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus 2009 Kylmälaitteet uusittu 2007 Syväkeräysastiat hankittu 2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu 2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2004 Aluelämpöputkiston uusinta 2003 Rännien uusiminen 2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus 1999 Pesulan pintakorjaus 1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, elementtisaumojen uusin, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026 Talo 3. sadevesilinjan uusinta Vesikattojen kuntotutkimus Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta Taloyhtiön lukitusten uudistus |
| Tontin pinta-ala | 20858.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 35099.48 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2028-08-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Westerin kauppakeskittymä n. 1km. Tampereen keskustaan n.10 km, Lielahden kauppa-aluekeskittymä n.4 km |
|---|
