Omakotitalo 4h, k, 3xwc, s, kph, khh, takkah., harrastetila, talouskellarit, autotalli
Kiertotie 35, Siivikkala, Ylöjärvi
Hinta
225 000 €
Koko
150.0 m²
Vuosi
1948
Tervetuloa tutustumaan viihtyisällä ja luonnonläheisellä Siivikkalan alueella sijaitsevaan omakotitaloon ja 1 793 m²:n suuruiseen tonttiin. Kohde tarjoaa uuden omistajan tarpeista riippuen kaksi vaihtoehtoista mahdollisuutta: olemassa olevan talon täydellisen peruskorjauksen tai talon purkamisen ja uuden kodin rakentamisen.
Mikäli nykyinen talo halutaan säilyttää, se vaatii täyden peruskorjauksen. Toisaalta tontin koko ja rakennusoikeus tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet myös uuden kodin toteuttamiseen. Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 448,25 k-m², joten kiinteistö tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia rakentamiseen.
Yksi kohteen suurista eduista on erinomainen sijainti Siivikkalan koulun läheisyydessä. Koulu sijaitsee käytännössä Siivikkalantien toisella puolella, mikä tekee lasten koulumatkasta lyhyen ja sujuvan. Sijainti onkin erityisen kiinnostava perheille, jotka arvostavat koulun läheisyyttä ja helppoa arkea.
Siivikkala on asuinalueena rauhallinen, idyllinen ja luonnonläheinen. Alueella on runsaasti viheralueita, ja ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet niin lapsiperheille kuin luonnosta ja rauhallisesta asumisesta nauttiville. Samalla Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja lähikauppaankin on matkaa vain noin 800 metriä.
Tässä kohteessa yhdistyvät suuri tontti, hyvä sijainti ja monipuoliset mahdollisuudet. Voit kunnostaa nykyisen talon perusteellisesti tai toteuttaa tontille kokonaan uuden kodin omien toiveidesi mukaan.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21345388 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, 3xwc, s, kph, khh, takkah., harrastetila, talouskellarit, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 150.0 |
| Yhteensä m² | 350.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat on suuntaa antavia arvioita eikä niitä ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 225000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 225000.0 |
| Lisätietoja maksuista | Öljyä kulunut n. 3000l/v. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | ei luokiteltu |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennus on peruskorjattava tai purettava. Lämmityskattilassa vikaa ja rakennus tarvitsee uuden lämmitysjärjestelmän tai ainakin uuden lämmönlähteen. Pohjaviemäri vaatii toimenpiteitä (takakaatoa lähellä liitoskaivoa). Talon kellarissa kosteutta. Kellarissa oletettavasti asbestia sisältävä putki. Yläkerran sisäkattojen purkujen yhteydessä jätetty höyrynsulut paikalleen; mustuneita villoja ja puurakenteita näkyvissä ajalta, kun vanha vesikatto vuotanut. Autotallin termoonilämmityksen toiminnasta ei tietoa. Piha routii jonkin verran. |
| Tehdyt korjaukset | Vesikate uusittu 2022 tai 2023. Terassin ja parvekkeen lämpöovet uusittu 2024. Pihaan tuotu kalliomursketta, kun putket kaivettu pihaan. Talon rännivedet kaivettu, 3/4 putkitettu ja johdettu pihan kaivoon (yksi rännikaivo putkitettu suoraan tieojaan). Rakennukseen tehty osittainen pintaremontti 2025; pääasiassa maaliremontti ensimmäiseen kerrokseen ja keittiö uusittu nykyaikaisemmaksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 980-412-1-164 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 1793.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen (AO) tai erillispientalojen rakentamista varten tarkoitetussa korttelissa tai korttelin osassa tulee olla yhtä asuntoa kohden vähintään 500m² rakennuspaikan tai tontin pinta-alaa, ellei asemakaavassa toisin määrätä. Itsenäisen rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 750m² ja sen tulee täyttää asemakaavatontille asetetut edellytykset. Kaupungilta saadun vastauksen mukaan kiinteistölle mahdollista toteuttaa myös kolme asuntoa: "Rakennuspaikalle voi rakentaa enintään kolme asuntoa. Asunnot voi olla joko kaikki erillisiä taloja tai sitten paritalo ja yksi erillistalo. Mikäli rakennuspaikalle halutaan tehdä kolme asuntoa, tulee rakentaminen toteuttaa rakennuspaikan hallinnanjakosopimuksella, koska itsenäisen rakennuspaikan koon tulee olla vähintään 750 m² ja yhtä asuntoa kohden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 500 m²". |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Alue jossa kiinteistö sijaitsee, on voimassa Siivikkalan rakennuskaavan muutos, joka ohjaa rakentamista kiinteistöllä. Kiinteistö on merkitty kaavassa merkinnällä AO joka tarkoittaa erillispientalojen korttelialuetta. Lisäksi alueella on voimassa myös yleiskaava. Lisätiedot: Ylöjärven kaupunki, kaavoitus, kaavoitus@ylojarvi.fi |
