Rivitalo 4h, k, wc, kph, s

Palokaivontie 16, Kuusisto, Ylöjärvi

Hinta
139 000 €

Koko
90.0 m²

Vuosi
1981

Vapautumassa vuokrattuna oleva rivitalon päätyhuoneisto.

Tässä kodissa tavarat pysyvät hyvässä järjestyksessä sillä eteiskäytävän säilytystilan lisäksi jokaisesta kolmesta makuuhuoneesta löytyy vaatekaapistot sekä lisäksi vielä erillinen vaatehuone. Pihalta löytyy myös tilava ulkovarasto. Vaalea keittiö on varustettu kaapistoilla ja riittävällä laskutilalla sekä ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Omasta saunasta pääset myös tässä kodissa nauttimaan.

Olohuoneesta on kulku katetulle isohkolle terassille, jonne saat väljästi sovitettua niin terassikalusteet kuin grillinkin. Takapihan nurmialueelle saat sijoitettua vielä vaikka isommankin trampoliinin lapsille. Autopaikka on heti huoneiston edessä ja vieraillekin löytyy tilaa kadun varresta.

Asunto Oy Kaurasmäki on kolmen talon ja 16 huoneiston yhtiö. Yhteiseltä piha-alueelta löytyy lapsille niin hiekkalaatikko kuin keinut. Sijainniltaan tämä koti on omassa rauhassaan – kuitenkin palveluiden lähellä. Niin ala-aste, yläaste, päiväkoti kuin lähikauppakin löytyy kävelymatkan päästä. Reilun kolmen kilometrin päässä on Ylöjärven keskustan palvelut, mm. terveyskeskus sekä pankit. Lähistöllä on myös hyviä ulkoilumaastoja, mm. Veittijärven ympäri on mukava kesäisin kävellä ja talvisin jäälle on tehty hiihtolatuja.

Yhteystiedot
  • Jaana Peurala
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • jaana@asuntopalvelupeurala.fi
  • 040 900 6200
Esittelyt07.08.2022 18:00 - 18:30
Jaana Peurala

Kohdenumero21189692
Sijainti
  • Kuusisto
  • Palokaivontie 16
  • 33480
  • Ylöjärvi
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h, k, wc, kph, s
Asuinpinta-ala m²90.0
Yhteensä m²90.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
Vapautuu2022-09-01 00:00:00.000

Kuukausivuokra780.0
Velaton hinta139000
Myyntihinta123428.18
Velkaosuus15571.82
Yhtiövastike530.24
Rahoitusvastike98.24
Hoitovastike432.0
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15
Lisätietoja maksuistaAutopaikkamaksu ilman yhtiön sähköä 6€/ap/kk. Uusi tietoliikennevastike tasajaolla huoneistojen kesken (nyt kaapeli-TV ja laajakaistavastike maksetaan hoitovastikkeella). 1.1.2022 alkaen hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiönetti 13,80 €/kk. Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän tarvittaessa tilikauden 2022 aikana.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
Tehdyt korjauksetWC- ja kph/saunatilojen uusiminen+pintaremontti 9/2010
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra 780 €/kk sisältäen vesimaksut 3 hlöä ja autopaikkax2. Vuokralainen on irtisanottu. Vapautuu 01.09.2022.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattia: muovimatto. Seinät maalattu. Välitilassa tapetti, jonka päällä karkaistu lasi. Varustus: Kaapistot, astianpesukone, jääkaappi (oven kahva ei toimi moitteetta ja hyllyjen muoviosia rikki), liesituuletin, sähköliesi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto (ovi huonokuntoinen), lattialämmitys (ei toimi kunnolla), rättipatteri (ei toiminnassa).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peili, wc-kalusteet.
Saunan kuvaus
  • Lattia: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti/maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti/maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla oma varasto (varaston oven lukko ei toimi, avainta ei ole tallessa) sekä taloyhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaurasmäki
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, puh. (03) 3142 3400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi Isännöitsijä Jouko Malinen
Taloyhtiössä muutaJokaiseen huoneistoon kuuluvat asemapiirroksen mukaiset nurmikkoalueet. Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, taloyhtiönetti (laajakaista 10M/10M), mankeli ja urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen. 01/2012 Hallitus on päättänyt ilmalämpöpumpun asennusehdot. Lisätietoja isännöitsijältä. Taloyhtiöllä jatkuvasti voimassa limiittiluottotili 18.000 €. 14.12.2021 varsinainen yhtiökokous päätti, että tililimiittiä 50.000 € jatketaan (päättyy 13.1.2022). Yhtiöllä ei ole yhteislupaa terassien rakentamiseksi. Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuut: Osakkeenomistajan on omalla kustannuksellaan pidettävä huoneisto hyvässä kunnossa ja toimitettava siinä kaikki sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun se osakkeenomistajille luovutettiin tai, jotka yhtiö on sinne asennuttanut. Jälkikäteen asennetut varusteet ja rakennelmat, kuten terassit ja valokatteet tms. lisärakenteet ja varusteet, jotka eivät ole samantasoisia alkuperäisrakenteita tai alkuperäisvarusteita kaikissa huoneistoissa ovat osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla. Osakkaan istuttamista puista ja pensaista ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista taloyhtiön rakenteille vastaa osakas.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit- 2020 LVIS/osittainen kylpyhuone ja sauna saneeraus. Öljykattilahuoneen saneeraus. Talojen väliset lämpöputket ja käyttövesiputket uusinta ja huoneistojen B9, B11, B12 ja C14 kylpyhuone ja sauna saneeraus ja C14 erillis-wc. - 2020 huoneiston B9 laaja pintaremontti+wc (omana työnä). - 2019 vuoden 2018 käyttövesiputkisto ja maanalaisten lämmitysputkien uusinnan suunnittelu, vaihe 2. - 2018 kaikkien huoneistojen märkätilakartoitus, kylpyhuone -ja sauna ja käyttövesiputkisto ja maanalaisten lämmitysputkien uusinnan suunnittelu. - 2017 puiden kaatoa tontin rajalta, huoneiston B10 pintaremontti ja märkätilat. - 2016-2017 huoneiston C13 lämmin käyttövesiputken vuotovahingon korjaus. - 2016 öljysäiliön tarkastus (A-luokka), seuraava 2021), huoneiston C13 wc:n kattovuotovahingon korjaus. - 2015 huoneiston A6 wc-remontti, etu- ja takaovien asennuksen jälkeinen lämpökuvaus (tekninen isännöinti) ja urakoitsijan korjaukset, etu-ja takaovien uusinta, lukkojen uusinta. - 2014 pihavalojen uusinta LED-valoiksi, huoltomaalauksia talkoilla, huoneiston B11 terassin rakentaminen osakkaan kustannuksella, kartonkijäteastian 660l hankinta - 2013 B-talon väliaitojen uusinta, paitsi B7 ja C-talon väliaitojen uusinta huoneistoissa C13 ja C14. Leikkialueen uusinta, pihaväylien sorastus, kallistuksien parantaminen, ilmanvaihtoputkien sadesuojien asennukset takuutyönä, C-talon rännien korjaus takuutyönä. - 2012 ilmanvaihtoputkien sadesuojien asennukset takuutyönä,lumiesteiden asennus, B8 huoneiston lV-putken kondenssiveden vuoksi katon korjaus, tiilivuorauksen korjaus (B8 takapiha), A-talon raudoitusten ja tiilivuorausten korjaus sekä öljysäiliön täyttöaukon korjaus, B-talon antenniverkon korjaus (netti ei toiminut). - 2011 öljylämmityksen uusinta, öljysäiliön tarkastus (A-luokka, seuraava 2016), katon korjaus takuun säilymiseksi (lumenpudottaja vahingoitti), jätekatoksen palosuojauksen parantaminen talkoilla. - 2010 patteritermostaattien vaihto, B-talon lämpöputkien uusinta (iso vuoto). - 2009 kattoremontti+lisäeristeet. - 2008 B8 huoneiston kattovuoto, lämpöjohtovuotokorjaus, paisuntasäiliön uusiminen (kalvo puhki). - 2007 postilaatikoiden uusiminen, C-talon patteriverkkovuodon korjaus, vieraspaikkalevike Palokaivontien varteen. - 2006 hanojen ja patteriventtiilien uusimisia/korjauksia, - 2003-2010 kosteusvauriokartoituksia ja -korjauksia useissa huoneistoissa. - 2000-2011 osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla useita terasseja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: pintakourujen uusinta, väliaitojen kunnostus, sadevesien ohjauksen parantaminen, (kallistukset poispäin rakennuksista), autolämmitystolppien lukitussalpojen uusintaa tarvittaessa. Julkisivut: puuosien huoltomaalaus, päätykolmioiden verhouksien uusinta ja maalaus. Ikkunat: ikkunoiden uusinta tarvittaessa. Katto: katon tiiveyden tarkastus. Huoneistojen märkätilat: wc-, kylpyhuone ja saunasaneeraukset rakennesuunnittelun mukaan osakastyönä, kaikkien märkätilojen tarkastus viimeistään 2025 Lämmitysjärjestelmä: öljysäiliön tarkastus 2021 ja uusinta tarvittaessa 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVI-kalusteiden uusintaa tarpeen mukaan. Tuuletusviemäreiden toiminnan tarkistus. Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköautolatauskartoitus Hallitus esittää syys yhtiökokoukselle seuraavan kunnossapitotarveselvityksen: - 2022 IV-kanavien puhdistus, sisäpuolisten käyttövesi- ja lämpöputkien kuntotutkimus (röntgenkuvaus) - 2023 ikkunoiden uusinta tarvittaessa, julkisivujen puuverhousten uusinta ja sokkeleiden maalaus tai pinnoitus - 2024 pihan parannustyöt tarvittaessa - 2025 kaikkien märkätilojen tarkastus, öljypolttimen uusinta tarvittaessa - 2026 sähköautolatauskartoitus (tarvittaessa aiemminkin)
Tontin pinta-ala5600.0
Tontin omistusoma

PalvelutKaurasmäen Sale n. 500m, Teboil 1km, S-market n. 1,5km, kirjasto n. 1,7km, Ylöjärven terveyskeskus n. 3,5km
LiikenneyhteydetTKL pysäkit, joista toinen n. 500m päässä ja toinen n. 1km päässä
PäiväkotiKaurasmäen päiväkoti n. 500m
KoulutKauraslammen koulu (Veittijärven toimipiste) n. 800m, Kauraslammen koulu n. 1km