Rivitalo 4h, k, th, khh, kph, s, 2x erill.wc, vh, var.
Satamatie 5 as. 4, Kuru, Ylöjärvi
Hinta
177 000 €
Koko
119.5 m²
Vuosi
1976
Miltä tuntuisi juoda aamukahvit nauttien upeista Näsijärven maisemista ja illalla viimeisenä ihastella makuuhuoneesta laineiden liplatusta? Nyt on tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus elää toimivaa arkea palveluiden läheisyydestä, kuitenkin nauttien ison vesistön tuomista lukuisista harrastusmahdollisuuksista.
Tämä kaksitasoinen päätyhuoneisto on kokenut mittavan saneerauksen vuonna 2008 ja asunto vastaakin sekä pohjaratkaisultaan että materiaalivalinnoiltaan nykypäivän vaatimuksia. Aikansa arkkitehtuurille tyypilliset suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa sisälle ja yläkerran avaraan oleskelutilaan avautuu upea järvimaisema. Vaalea avokeittiö, ruokailutila sekä suuri olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonka kruunaa koko huoneiston levyinen parveke. Alakerrasta löytyy tyylikäs saunaosasto, jonka tarjoamien tunnelmallisten löylyjen jälkeen onkin mukava vilvoitella takkahuoneessa tai takapihalla. Arjen toimivuutta on tässä kodissa mietitty paljon ja tilavan kodinhoitohuoneen lisäksi arkea helpottaa erilliset wc:t molemmissa kerroksissa.
Asunto Oy Vankavesi on hoidettu ja vakavarainen yhtiö, jossa on remonttejakin jo takanapäin. Yhtiöllä on oma tontti, joka rajautuu Näsijärveen ja rannassa on yhteiskäyttöinen laituri sekä grillipaikka. Vaikka huoneistoja tässä yhtiössä on vain neljä, on asumisviihtyvyyden ja huolettoman arjen takaamiseksi kiinteistönhuolto ulkoistettu.
Kurun keskustan peruspalvelut löytyvät aivan vierestä, eikä kouluunkaan ole matkaa kuin kilometri. Omalla autolla matkaa Tampereen keskustaan kertyy alle tunnin verran.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21470690 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, th, khh, kph, s, 2x erill.wc, vh, var. |
| Asuinpinta-ala m² | 119.5 |
| Yhteensä m² | 119.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 177000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 177000.0 |
| Yhtiövastike | 400.0 |
| Hoitovastike | 400.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu alle kouluikäisestä lapsesta 10,00€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattia laattaa, seinät maalattu / maalattava tapetti. Eteinen: lattia valkoöljyttyä saarniparkettia, seinät maalattu. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto perusteellisesti remontoitu vuonna 2008: keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, molemmat wc:t sekä kaikki pinnat muissa tiloissa uudistettu. Samassa yhteydessä osa sähköistä uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneiston edustalla oleva kylmä varastotila, jonka sisäpuolisista korjauksista vastaa osakkeenomistaja. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vankavesi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | TKP Nieminen Oy / Varpu Nieminen Joensuuntie 6B, 34600 Ruovesi 044 7066 180 / tkp.varpu@gmail.com |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Autotalli kolmelle autolle, kiinteistön huopakatteen uusiminen, varastojen harjakatot, vuorilaudoitus ja puuosien maalaus 2000. Parvekekaiteiden uusiminen 2005. Lämmönsäätöautomatiikka uusittu 2006. Käyttövesiputkistojen uusiminen, salaojien tarkastus ja puhdistus 2008. Uusittu salaojan purkuputki ja Satamatien puoleinen aita 2014. Ulko-ovien uusiminen, lämmitysmuodon vaihto (toimittajana Kurun Hakelämpö Oy), piippujen pellitys sekä tiivistäminen 2015. Talon puuosien maalaus 2016. Talokuitu (toimittajana Pohjois-Hämeen Puhelin Oy) 2019. Postilaatikkojen uusiminen, iv-järjestelmän nuohous ja palopeltien asennus 2020. Parvekkeiden lattioiden, ikkunapeltien ja kaiteiden maalaus 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosille 2022-2025 ei suunnitelmissa isompia korjaustarpeita. Hallitus käsittelee korjaustarpeita vuosittain. Mikäli ilmenee kiireellisiä korjaustoimenpiteitä vaativaa tarvetta, siirretään jo suunniteltuja korjauksia tarpeen mukaan, korjaustarpeesta ja sen laajuudesta riippuen. Myyjältä saadun tiedon mukaan kevään kokouksessa on päätetty ilmanpoistolaitteiston korjauksesta ja säädöstä tai uusimisesta. Selvitystyö on käynnissä. |
| Tontin pinta-ala | 2950.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Noin 300 metrin etäisyydellä Sale, K-Market, kirjasto, apteekki, pitseria, ravintola. Terveysasema n.550m. |
|---|---|
| Päiväkoti | Noin 1,2km. |
| Koulut | Kurun yhtenäiskoulu (luokat 1-9) n. 1km. |