4h, k, ruokailutila, kh, 2 wc, s Tampere Aaltosenkatu 31-33

PIKILINNAN HELMI!

Täydellisesti remontoitu, iso ja näyttävä kokonaisuus yhdessä Tampereen tunnetuimmassa asuintalossa. Tähän neljännen kerroksen 196 m²:n huoneistoon on panostettu: kaikki tilat on remontoitu vuosien 2021-22 aikana, yhtään nurkkaa ei ole ohitettu. Arkkitehti on käyttänyt vain parhaita materiaaleja suunnitelmassaan, kaikki kodinkoneet Mielen mallistosta. Huoneistossa kaksi sisäänkäyntiä kahteen eri rappuun.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joiden yhteydessä runsaasti liukuovellista kaappitilaa sekä myös vaatehuone. Iso olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta moderniin keittiöön, jossa sekä lasku- että kaappitilaa riittää, lisänä erillinen saareke induktiolieden yhteyteen integroidulla liesituulettimella.

Huoneiston ilmanvaihto viilennystoiminnolla on järjestetty muusta taloyhtiöstä erillään vain tähän huoneistoon kohdistuen. Kaikki väliovet on vaihdettu tyylikkäiksi ja talon henkeen sopiviksi. Lisäksi ikkunapuitteet ja -laudat on remontoitu samassa yhteydessä.

Katsahda ikkunasta Tammelan torille ja suuntaa aamukahville Tampereen legendaarisimpaan paikkaan. Koko Tampere on jalkojesi juuressa!

Tervetuloa yksityisnäytölle.


Yhteystiedot	Jaana Peurala Asuntopalvelu Peurala \| Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV jaana@asuntopalvelupeurala.fi 040 900 6200

Kohdenumero	20555267
Sijainti	Tammela Aaltosenkatu 31-33 33500 Tampere
Tyyppi	kerrostalo
Hallintamuoto	asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, ruokailutila, kh, 2 wc, s
Asuinpinta-ala m²	196.0
Yhteensä m²	196.0
Pinta-alan peruste	yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Taloyhtiön pinta-alat tarkistusmitattu v. 2000
Kerros	4
Kerroksia	5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)	1924
Käyttöönottovuosi	1924
Vapautuminen	sopimuksen mukaan

Velaton hinta	1140000
Myyntihinta	1140000.0
Yhtiövastike	686.0
Hoitovastike	686.0
Vesimaksu	30 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 10,00 €/vuoro.

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Koko asunnossa yhtenäinen Tammi Natur parketti. Kaikki tilat remontoitu laadukkailla materiaaleilla v. 2021-22, asumaton tämän jälkeen. Myös ikkunapuitteet sekä ikkunalaudat viimeistelty. Väliovet leikkauksin sekä eteistilassa pilarit molemmin puolin. Oleskelu- ja makuutiloissa led-valot himmentimillä. Ilmanvaihtojärjestelmä uusittu huoneistoon, oma ilmanvaihtolaite.
Hissi	taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto remontoitu täydellisesti laadukkailla materiaaleilla v. 2021-22, ei asuttu tämän jälkeen.
Tehdyt korjaukset	Kokonaisvaltainen huoneistoremontti (märkätilat, kuivat tilat, LVI-asennukset) 2022. Huoneiston muutostyön yhteydessä poistettu yksi sisäseinällä ollut asunnon patteri. Asunnon vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtoputket uusittu.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Tiili/huopa
Keittiön kuvaus	Lattia: parketti, Seinät: maalattu. Varustus: Saareke, jossa iso induktioliesi ja pöytäliesituuletin sekä allas ja hana. Erillisellä tasolla integroidut uuni ja mikro, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Kaikki kodinkoneet Miele-merkkiset, käyttämättömät. Remontoitu v. 2021-22 kauttaaltaan. Runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia: laatta, Seinät: kaakeli. Varustus: suihku suorakaiteen muotoisella lattiakaivolla, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu v. 2021-22 kauttaaltaan.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Varustus: seinäkiinnitteinen wc-istuin, lattialämmitys, pesuallasmalja ja - kaapisto sekä peilikaapisto. Kaksi wc:tä, joista toisessa pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus	Lattia: laatta, Seinät: puu, Lauteet Thermo Royalia, näyttävä pilarikiuas. Sauna remontoitu v. 2021-22 kauttaaltaan.
Olohuoneen kuvaus	Lattia: parketti Tammi Natur, Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattia: parketti Tammi Natur, Seinät: maalattu. Kolme makuuhuonetta, kaikissa runsaasti kaappitilaa liukuoviratkaisuin. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa ilmanvaihtolaite. Kaikki tilat remontoitu täydellisesti v. 2021-22, ei asuttu sen jälkeen.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pikilinna
Isännöitsijän yhteystiedot	Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Markus Nuutinen 044 0475 052
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: Painovoimainen. Yhtiöjärjestyksen 19§: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan ja vastaamaan huoneistossa tai liiketilassa olevan tulipesän ja ilmanvaihtojärjestelmän (yhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto) sekä niihin liittyvien hormien huollosta, korjaamisesta, kunnossapidosta, sekä todetaan, että niistä mahdollisesti aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista vastuu kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen huolehtimaan siitä, että niistä ei aiheudu yhtiölle kustannuksia.
Energialuokka	F2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1978-80 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot uusittu 1992 Sisäpihan rappauksen pintamaalaus 1992 Sisäpihan vesieristeiden uusiminen 1995 Suoritetut peruskorjaukset: Kattoremontti, D-portaan ja piharakennuksen III-kerroksen kunnostus 2000 Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattu 2004 Kadunpuolen julkisivujen saneeraus 2006 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen 2012 viemärien painepesuhuuhtelu 2012 poistohormien puhdistusnuohous 2014 ikkunapuitteiden huoltomaalaukset (julkisivu ja etelä) 2016 sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, sisäpihan puolen porrashuoneen ovien huoltomaalaus 2018 kellaritilojen haitta-ainepuhdistus, piharakennuksen haitta-ainekartoitus 2019 piharakennuksen haitta-ainekorjaus 2020 Sisäpihan puolen julkisivun, parvekkeiden ja katon korjaukisen toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus 2020 Sisäpihan kaivojen 2 kpl pinnoituskorjaus 2020 Pubin IV-koneen siirto 2021 Sisäpihan puolen julkisivun, parvekkeiden ja katon korjaus urakka (sisäpihan ja piharakennuksen katon/aluskatteen uusinta, kannatinpuiden uusinta tarvittavilta osin, sisäpihan parvekkeiden ja julkisivurappauksen uusinta, sulanpitokaapeleiden asennus piharakennukseen) 2021 IV.nuohous asuinhuoneistot 2021 Talojakamon lukituksen uusinta 2021-2022 Porrashuoneiden, asuntojen ovien maalaus 2021-2022 Hormiin asennettujen liesituulettimien poistaminen (kesken). Hissien rakentamisen toteutusmahdollisuuksien ja suunnitteluprosessin kustannuksien selvitystyö 2010-2011 Korjauksista tarkemmin isännöitsijäntodistuksen liitteessä, saatavissa välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2022 Käyttövesi- ja viemärien kuntotutkimus (kustannusarvio 5.000 €), kellarin rakenteiden kuntotutkimus, sokkelin bitumointi ympäri 2023: Mahdollinen LVIS-hankesuunnittelu, kaikkien ikkunoiden huoltomaalaus 2023-2027: Lukostojen uusiminen mekaaniselle/sähköiselle avaimelle 2024: Ulko-ovien kunnostus (kadun puoli) 2025: Päärakennuksen pihanpuoleisen lappeen ja piharakennuksen katon maalaus, Talon sisäisen viestintäverkon (sisäverkon) uusiminen, Piharakennuksen ja kellarin kehittäminen. Yhtiökokous 14.01.2021 valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivu-/vesikattourakan sekä nostamaan enintään 1.300.000 euron lainan urakan rahoittamiseksi (urakoitsija AS-Lindrem) . Urakka-aika maalis-marraskuu 2021. Rappumaalaus TAKK:n maalariopiskelijoiden toimesta 2021.
Tontin pinta-ala	1800.0
Tontin omistus	oma

Palvelut	Tammelan ja keskustan kattavat palvelut lähietäisyydellä, Tammelan tori näkyy ikkunoista.
Liikenneyhteydet	Bussi- sekä raitiovaunupysäkit lähellä.
Päiväkoti	Useita lähietäisyydellä
Koulut	Useita kouluja kävelyetäisyydellä, myös yliopisto n. 600 m

Aaltosenkatu 31-33, Tammela, Tampere

Yhteystiedot ja esittelyt

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet