Kerrostalo 4h, k, khh, kph, s, vh, las.p

Pumppukaivonkatu 10, Pispala, Tampere

Hinta
585 000 €

Koko
98.5 m²

Vuosi
2003

Miltä tuntuisi asua Pispalanharjulla, henkeäsalpaavien maisemien äärellä?

Uniikki huoneisto yhdeltä Tampereen arvostetuimmalta asuinalueelta. Alue tunnetaan maanlaajuisesti upeista Pyynikinharjun ulkoilumaastoista. Asukkaita hemmotellaan erinoimaisilla päivittäisillä palveluilla, järven läheisyydellä ja julkisilla yhteyksillä, eikä keskustan sykkeeseenkään ole kuin muutama kortteli.

Huoneisto on täysin poikkeuksellinen sijaintinsa ja taulumaisten maisemien vuoksi. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus pitää sisällään runsaiden asuinneliöidensä lisäksi avaruutta, arvokkuutta ja mitä upeimmat näkymät Näsijärven, Näsinneulan ja kaupungin suuntaan. Huoneisto tarjoaa todellista vastinetta laatua arvostavalle. Rakennus on rakennettu vuonna 2003, mutta huoneisto on saneerattu lähes kauttaaltaan lähivuosina laadusta tinkimättä.

Pohjaratkaisu on käytännöllinen. Avarat, valoisat suuret huoneet lisäävät tilantuntua entisestään. Tilava eteinen jonka välittömässä läheisyydessä erillinen WC. Eteisessä hyvin kaappitilaa. Kodinhoitohuone on suunniteltu suureksi lapsiperheen arkea helpottamaan ja sen yhteydessä on erillinen WC sekä saunaosasto. Saunaosastolle kaksi erillistä suihkua ja upea puolittainen lasiseinä. Laadukkaassa KVIK:n keittiössä on tilaa useammalle kokille, paljon kaappi- ja laskutilaa ja se yhdistyy toivotusti olohuoneeseen. Olohuone on asunnon sydän ja siitä aukeaa upeat näkymät Näsijärven suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kolme erikokoista makuuhuonetta antaa mahdollisuuksia. Kahdesta makuuhuoneesta aukeaa näkymät Näsijärven suuntaan ja kahdessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Kolmannessa makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa.

Asunto Oy Tampereen Pumppukaivonkatu 10 on vuonna 2003 valmistunut hissillinen taloyhtiö, joka koostuu viidestä asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on talodellinen vesikeskuslämmitys. Mikä parasta, yhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla. Mm. edellämainittujen vuoksi asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike vain 3,60 m2. Yhtiössä on tehty mittavia saneerauksia eikä niitä ole tiedossa lähivuosina.

Ota yhteyttä, sillä tämä ainutlaatuinen koti täytyy kokea paikanpäällä!
Jaana Peurala
040 900 6200
jaana@asuntopalvelupeurala.fi

Yhteystiedot
  • Jaana Peurala
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • jaana@asuntopalvelupeurala.fi
  • 040 900 6200
Jaana Peurala

Kohdenumero20102025
Sijainti
  • Pispala
  • Pumppukaivonkatu 10
  • 33250
  • Tampere
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä4h, k, khh, kph, s, vh, las.p
Asuinpinta-ala m²98.5
Yhteensä m²98.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2003
Käyttöönottovuosi2003
VapautuminenHeti / 1kk kaupanteosta

Velaton hinta585000
Myyntihinta137035.88
Velkaosuus447964.12
Yhtiövastike654.87
Rahoitusvastike300.27
Hoitovastike354.6
Vesimaksu
  • 25
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaPääomavastike A sisältää yhtiölainan koron. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 31.10.2022. Korkeampaa lyhennyksen sisältävää pääomavastiketta aletaan periä arviolta toukokuussa 2022 eli noin 6kk ennen ensimmäistä lyhennystä. Laina-aika 22 vuotta ja 4 kk. Rahoitusvastikearvio A2 huoneistolle on 2166,61 euroa (sisältäen koron että lyhennyksen). Tämä oletuksella, että korkotaso pysyy ennallaan. Osakkailla on halutessaan mahdollisuus maksaa osuutensa yhtiölainasta pois. Vesimaksu: oma mittari. Vesiennakko 25 eur/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Yleiskuntohyvä
EnergialuokkaE2018

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto / saumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Laadukas KVIK:n keittiö. Keittiöön mahtuu lapsiperheen suurempikin ruokailuryhmä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
  • Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä erillinen WC. 2 suihkua, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaapisto, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Huoneistossa on poikkeuksellisesti 2 erillistä WC:tä. Suihkulla varustettu WC on eteisen yhteydessä helpottamassa arjen askareita.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Arvokkuutta saunaan luo hulppea osittainen lasiseinä ja valaistu vesikiulu opotettuna tervaleppä lauteisiin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lapsiperheelle sopiva. Paljon kaappi- sekä laskutilaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen näkymät ovat vertaansa vailla. Uniikki, taulumainen näkymä Näsijärven suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu suuri sohvaryhmä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • 3 erikokoista, valoisaa ja avaraa makuuhuoneetta. 2:ssa makuuhuoneessa näkymät Näsijärven suuntaan. Kahden makuuhuoneen kruuna vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotIrtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pumppukoivunkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedotTaitokaari Oy Kaskimäenkatu 1, 33900 Tampere Puh. 03-3579300
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv, DNA talokuitu 100/50 Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitToimintakertomuksen mukaan vuonna 2019-2020: -Talon itäpuol. korottaminen kerroksella rak.luvan ja rakennekuvien mukaisesti -Korotusosan vesikatteen uus. -Palonsuojamääräyksien vaatimien ikkunoiden uusiminen ja lisääminen arkkitehti- ja rakennekuvien mukaisesti -Palosuojamääräyksien vaatimien 13mm Gyproc-tuulensuojalev. lisääminen ja ulkoverouksen uusiminen rak.kuvien mukaisesti -Huon. A3 ja A4 terassien rakentaminen ja huoneistoista terasseille johtavien ovien asentaminen -Huon. A3 ja A5 eteläpuolisten parvekkeiden rakent. 3. kerroksessa -Parveke ovien uusiminen -Parvekelasien asentaminen huoneistojen yhteydessä oleville parvekkeille sekä huoneistojen A3 ja A4 terasseille -Ikk. vesipeltien uusiminen sekä syök.torvien lisääminen -Huoneistojen sähk.syöt.kaapeloinnin uusiminen ja sähk.mittauksen jakaminen huoneistokohtaiseksi -Huoneistojen sähk.johdotuksien ja ryhmäkeskusten uusiminen -Tietoliikennekaapeloinnin (CAT) ja antennikaapeloinnin asentaminen kaikkiin huoneistoihin -Mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, WC-tiloihin ja eteislaatoituksille -Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen -Huon.kohtaisten vesimitt. asentaminen kaikkiin asuinhuoneistoihin -Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uus. -Lämm.verkoston osittain uus. -Lämm.pattereiden uus. -Viem.putkistojen uusiminen talon sisällä pohjaviemäristä lähtien LVI-suunnitel. mukaisesti -Huon.kohtaisten, lämmön talteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden ja ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden asentaminen huoneistoihin LVI-suunnitelmien mukaisesti -Radon-imureiden uusiminen ja radon-putkiston uusiminen osittain -Kodinhoitohuoneiden rakentaminen asuinhuoneistoihin -Erillis-WC:iden rakent. asuinhuoneistoihin -Huon.kohtaisten saunojen ja kylpyhuoneiden rakentaminen asuinhuoneistoihin -Pesuhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristys ja laatoitus ja kattojen panelointi -Kodinhoitohuoneiden lattioiden vedeneristys ja laatoitus ja kattojen panelointi tai tasoitus ja maalaus (A3 katto paneloitu) -Kuivien huonetilojen kattojen ja seinien tasoitus ja maalaus sekä lattiamateriaalien uusiminen -Listoitusten uus. -Komerokalusteiden, allas- ja peilikaappien, keittiökalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen -Väliovien uusiminen -Ikkunapuitteiden osittain sisäpuolinen kunnostus -Sälekaihtimien uusiminen -A3 huon. lisätyöt / sisäporrasaukon tekeminen / portaiden asennus / ilman jäähd.laitteiden asennus -Varasto-monitoimitila V1:n rakentaminen kellarikerrokseen -Kell.kerroksen lämmönjakohuoneen kunnostus, lämmitysmuodon muuttaminen ilmavesilämpöpumpuksi ja vesivaraajien uus. -Huoneistoista porrashuoneeseen johtavien ovien uus. -iLOQ-lukkojen asentaminen -Porrashuoneen valojen uus. ja liiketunnistimien asentaminen -Porrashuoneen kattojen ja seinien maalaus sekä lattiapinnoitteen ja portaiden pinnoitteen sekä käsijohteiden uus. -Kell.kerroksen siivouskom. pint. ja kalust. uus. -Varastohäk. asent. kellarikerr.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitToimintakertomuksen mukaan: Yhtiössä tehdään normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
Tontin pinta-ala754.0
Tontin omistusoma