Rivitalo 4h, k, kh, s (yj. 3h + k)
Possilankatu 49, Lintulampi, Tampere
Hinta
184 000 €
Koko
90.0 m²
Vuosi
1980
Lintulammen lapsiystävällisellä alueella myynnissä nyt kiva rivitalokoti kahdessa kerroksessa.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: oleskelutilat ja keittiö yläkerrassa ja makuuhuoneet alakerrassa. Molemmissa kerroksissa on wc-tilat. Alhaalla myös makuuhuoneet, sauna, pesuhuone sekä takkahuone, joka on nyt ollut makuuhuoneena. Yläkerran parvekkeella juot aamukahvit ja alakerran pihalla grillailet ja keräilet kirsikat loppukesästä parempiin suihin omasta kirsikkapuusta.
Asuntoa on päivitetty kivasti viimevuosina: vaaleat laminaatit lattioissa, seinät maalattu ja muutama tehosteseinä tapetoitu. Keittiö on moderni ja koneetkin päivitetty lapsiperheen tarpeisiin, remontti tehty 2020. Nyt kun ikkunatkin on yhtiössä uusittu raitisilmaventtiileineen, on kokonaisuus harmoninen.
Tätä yhtiötä isännöidään ja huolletaan erittäin johdonmukaisesti. Kovin usein ei asuntoja tule myyntiin, joten tässä on tilaisuus perheasunnon etsijälle.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20663909 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh, s (yj. 3h + k) |
| Asuinpinta-ala m² | 90.0 |
| Yhteensä m² | 90.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 184000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 173567.4 |
| Velkaosuus | 10432.6 |
| Yhtiövastike | 589.5 |
| Rahoitusvastike | 130.5 |
| Hoitovastike | 459.0 |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | takkahuonetta käytetty makuu-/vierashuoneena |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2015 Pintaremontti, laminaatin asennus oh ja et 2019 Laminaattilattia 2020 keittiökaapistojen (runko/ovet) vaihto, välitila. Lastulevyt vaihdettiin kipsilevyiksi laattojen alla ja samalla vedeneriste. Poistettiin myös osittain keittiön seinistä lastulevyt, jotka korvattiin kipsilevyillä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Linturinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen 03 3142 3400, asiakaspalvelu@lipalvelu.fi jouko.malinen@lipalvelu.fi |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 kaikkien viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Viemäri- ja Kaivohuollot Alanen Oy) 2024 ikkunoiden uusinta (Karelia-Ikkuna Oy, rakennesuunnittelu Suunnittelu Teräsmaa Oy, koordinointi ja valvonta Rakennuttaja Eminenssi Oy) 2023 E22 pystyviemärivuodon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) 2023 D20 sisäilmakorjaukset, G34 raitisilmaventtiili (Karhen Rakennus Oy) 2022 lämmönjakolaitteiden uusinta oheistöineen mm. käyttöveden vakiopaineventtiilin uusinta (Rantala&Nieminen Talotekniikka Oy, valvonta Petecon Oy) 2021 E22 alakerran makuuhuoneen tiivistystyöt, Ardex 8+9 (Karhen Rakennus Oy) 2021 ikkunoiden tiivisteiden ja korvausilman saannin tarkastus ja parannustyöt (tiivisteisiin korvausilma-aukkojen teko, hallitus) 2021 D- ja E-talojen maanpaineseinä ja salaojaurakka (isodrän levytys) (Salaojakeskus Pirkanmaa Oy), rakennuttaminen ja työnvalvonta (Granlund Tampere Oy), suunnittelu (Sorola Kari tmi) 2020-2021 huoneiston G 32 sisäilmatutkimukset ja sisäilmakorjaukset, huoneiston G 30 tiivistyskorjaukset ja sisäilmavertailututkimukset kolmessa muussa huoneistossa (vertailuhuoneistoissa ei ollut korjattavaa) (Vahanen Yhtiöt Oy ja Karhen Rakennus Oy) 2020 käyttövesi- ja lämmitysputkien kattava kuntotutkimus (Raksystems Oy) 2020 kaikkien huoneistojen märkätilakatselmus (Raksystems Oy) 2019 LED-pylväsvalaisimien asennus (5 kpl), LED-autokatosvalaisimien ja huoneistojen numerovalaisimien asennus (Nokian Sähkötekijät Oy) 2019 viemärituuletusputkien, pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaukset ja huuhtelut sekä katolla sadevesiviemäreiden kuvaukset (Kaivopumppu Oy, osa Delete Oy:tä) 2018 Huoneiston G 33 lämmityspatteri vuodon korjaukset ja huoneiston G 34 keittiön käyttövesiputken pistevuodon korjaustyöt (Vesivahinkotekniikka Oy) 2018 Huoneiston E 22 alakerran makuuhuoneen ns. kapillaarikorjaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) 2018 kostean tilan ovilehtien uusinta takuutyönä, huoneistot F 29, G 31, G 32, G 33, G 34 ja F 27 ovilehti karmeineen (lnwido Finland Oy/Pihla) 2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 22 ja E 24 (Hankortec Oy/Pirkan Sähköhuolto Oy) 2017-2018 Liesikupujen uusinta huoneistoissa E 25, F 28 ja G 33 (Pirkan Sähköhuolto Oy) 2017 Pihatien asfaltointi 2017 Uusien ovien lämpökuvaus asennusten onnistumisen takaamiseksi (lnfraset Oy) 2016 Lämpökuvattiin huoneistoja, lämpökäyrän ja kiertovesipumpun säätö (Tampereen LVI-Palvelu Oy) 2016 Ovien uusiminen (lnwido Finland Pihla Oy), lukkojen uusiminen / Abloy Sento (AM Security Oy Nokia), valvonta (Lännen lsännöintipalvelu Oy tekninen isännöinti) 2015 Autokatosten ja niiden välisten asfalttihalkeamien paikkaus (Pikimanu Oy) 2014 llmastointikanavien nuohous ja säätö (Tampereen Nuohous- ja Ilmastointi Oy) 2014 smyygilautojen, ikkunapeltien ja tiilivuorauksen korjaukset (Karhen Rakennus Oy) 2014 Tonttien sisääntulotien uudistus yhdessä Asunto Oy Lintu-Laakson kanssa (Piha-ja maanrakennus Koski Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy lnfra) 2014 Takkojen nuoh. taloyht. toim. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Sadevesien ohjauksen parantaminen, maanpaineseinäsaneeraus tarvittaessa F- ja G-taloissa Lattialautojen huoltokäsittely Ovien säädöt tarvittaessa Katto: tarkastukset Huoneistojen märkätilat: osakas muutostöinä (vedeneristeiden uusinta) tai 0-2 vuoden sisään taloyhtiön toimesta lähes kaikkien huoneistojen saneeraus Lämmitysjärjestelmä: tasapainotus ja termostaattien uusinta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarkastukset, (taloyhtiö maksaa lattiakaivon uusinnan osakasmuutostyön yhteydessä) Ilmanvaihto: poistoilmakoneiden uusintaa, jos rikkoontuu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö - 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimet yhtiön toimesta - 2026 käyttövesiputkiremontti mahdollinen suunnittelu (huoneistokohtaiset vesimittarit) -2027 kattojen kuntotarkastus -2028 mahdollinen käyttövesiputkiremontti toteutus ja talojen välisten lämmitysputkien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta -2029 huoltomaalauksia tarvittaessa |
| Tontin pinta-ala | 6651.0 |
| Tontin omistus | oma |
