Kerrostalo 3h, k

Tarjanteenkatu 7, Hervanta, Tampere

Hinta
108 000 €

Koko
76.5 m²

Vuosi
1974

Hervannan ytimestä palveluiden läheisyydestä ylimmän kerroksen valoisa kolmio 76,5m2, omatonttisesta taloyhtiöstä. Tämä siistikuntoinen asunto on remontoitu lattiasta kattoon. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat maisemat pitkälle. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta.
Tässä on sijoittajallekin mielenkiintoinen kohde! Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Kaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi talon läheisyydessä on hyvät kulkuyhteydet ja lähimmät bussipysäkit sijaitsevat aivan talon vieressä. Myös tuleva ratikka aloittaa kesän lopulla kulkunsa Hervannasta.

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika:
Mikko Anttikoski
044 318 7770
mikko@asuntopalvelupeurala.fi

Yhteystiedot
  • Mikko Anttikoski
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • mikko@asuntopalvelupeurala.fi
  • +358443187770
Mikko Anttikoski

Kohdenumero21051983
Sijainti
  • Hervanta
  • Tarjanteenkatu 7
  • 33720
  • Tampere
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h, k
Asuinpinta-ala m²76.5
Yhteensä m²76.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
Vapautuminen6 kk kuluttua kaupanteosta

Kuukausivuokra774.0
Velaton hinta108000
Myyntihinta108000.0
Yhtiövastike302.96
Hoitovastike302.96
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15

Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjaukset2017 kylpyhuonesaneeraus.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattiassa muovi, seinissä ja katossa maali.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Wc-istuin, käsibidee, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuverhotanko. Lattiassa ja seinissä laatta, katossa puupaneeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattia, seinissä ja katossa maali. Käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Laminaattilattia, seinissä ja katossa maali.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keinukallio
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Tili ja Kiinteistö Matias Kulmala matias.kulmala@tamtiki.fi Isännöinti vaihtuu kohteessa 01.05. alkaen. Uusi isännöitsijä on: Tili- ja Isännöintikeskus T.I.K. Oy Tommi Salonen tommi.salonen@tik.fi
Taloyhtiössä muutaKylmäsäilytystilat, pesutupa, väestönsuojat, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990 Vesikatteen uusiminen. 1996 Rakennusautomaatiosaneeraus. 2000 Jätekatoksen rakentaminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 Lukostosarjoitus. 2005 IV-puhdistus, säätö. 2005 Porrasaulojen palo-ovien uusiminen. 2005 Kellaritilojen palovaroitinjärjestelmän asentaminen. 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. 2006 Parvekkeiden kuntokartoitus. 2006 Parvekkeiden betonipaikkauksia. 2007 Talosaunan panelointien ja lauteiden uusiminen (sauna A). 2007 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen. 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2007 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus / rakennusautomaatiojärjestelmän korjaukset. 2008 Rakennusautomaatiosaneeraus. 2008 Lumiesteiden asennus / sisäänkäyntilipat. 2008 Talosaunan panelointien ja lauteiden uusiminen (saunat B ja C). 2008 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2008 Pesu- ja Wc-tilojen kuntokartoitus. 2008 LV-kuntotutkimus. 2009 Vesikatteen korjauksia. 2009 Pohjaviemärin painehuuhtelu. 2009 Tuuletusparvekkeiden betonipaikkauksia. 2009 Sauna- ja kuivaushuonetilojen maalaus. 2011 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu. 2012 Viemäriverkostin seurantatutkimus. 2013 Käyttövesiputkiston linjasaneeraus; A- ja B-portaat kokonaisuudessaan, C-F portaat kellarin vaakalinjat ja talojen väliset putkijohdot. 2014 Parvekkeiden vedenpoistoputkien lämmityskaapeloinnin asennus, ulko-ovien saranaholkkien uusiminen, ulkovalaistuksen parantaminen, led-valaisimet, maalauskorjauksia osaan porraskäytävien ala-auloista sekä A-talon kellarikäytävällä, hissien varajärjestelmien akustojen kennotus sekä hissin VS23 koneiston ja jarrun kunnostus. 2015 Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönsäätötöiden aloitus sekä IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, hissin VS3322 (C-porras) sähkömoottori uusittu, hissin VS3845 (B-porras) koneiston ja jarrun kunnostus. 2016 Lämmönsäätötöiden loppuun saattaminen, eräiden pihapuiden kaato, keskipihan kunnostus ja istutusten lisääminen, pihakeinun hankinta, poistoilman talteenottojärjestelmän rakentamisen kannattavuusselvitys. 2017 C-portaan hissin kerrosjakaja ja jarru kunnostettu sekä sähkömoottori uusittu, F-portaan hissin kerrosjakaja ja koneikko kunnostettu, E-portaan hissin jarru kunnostettu, porraskäytävien sisääntuloauloje liiketunnistus lisätty ja kameravalvonta asennettu, 2018 iLOQ-lukitus rakennusten ulkovaippaan sekä LEX-IN ovenaukaisu (asunnosta ulko-ovelle) asennettu, D58 käyttövesiputken vuodosta aiheutuneita korjauksia D-portaan asunnoissa, B-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, käyttöveden lämmönvaihtimen ja lämmönsäätimen moottorin uusiminen. 2019 Asunnon D46 täydellinen saneeraus vesivahingon vuoksi. Taloyhtiön rakennusten julkisivujen kuntotutkimus, kokonaiskorjausvelan selvittäminen, ajantasapiirustusten hankinta sekä vesikatto-, julkisivu- ja sisäpuolisten taloteknisten saneerausten selvitys- ja suunnitteluprosessin käynnistäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman 2020 mukaan: 2020 Lisärakentamisen mahdollisuuden selvittäminen tulevien saneerausten yhtenä rahoitusvaihtoehtona. Rakennusten ulkovaipan- ja sisäpuolen taloteknisten saneerausten hanke- ja tekninen suunnittelu, mahdollisesti myös toteutuksen aloitus. Taloyhtiön rakennusten vesikatteiden uusiminen sisältäen parvekelinjojen kattojen sekä niiden vedenpoiston rakennemuutokset. Tämä on tarkoitus toteuttaa työkaudella 2020 irrallaan muusta hankkeesta. 2021-2022 rakennusten ulkovaipan- ja sisäpuolen taloteknisten saneerausten toteutus. Mahdollinen lisärakentamisprosessi ja rahoituksen saatavuus saattaa vaikuttaa toteutuksen sisältöön sekä ajankohtaan. 2023-2024 Tarkentuu edellä mainittujen saneerausten sisällön ja tarkemman ajankohdan selvittyä. Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. Taloyhtiössä on suunnitteila talotekninen peruskorjaushanke sekä julkisivujen osittainen kunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 09.03.2021 em. asiaan liittyen. Yhtiökokous hylkäsi äänestyksen jälkeen hallituksen ehdotuksen laajasta taloteknisestä saneerauksesta. Näin ollen asia palautui valmisteluun.
Tontin omistusoma

PalvelutK-Market Herkkupuoti vieressä, Lidl n. 950m, Duo ostoskeskus n. 950m, kirjasto n. 900m
LiikenneyhteydetTampereen kaupungin liikenne, linjat 4, 4Y ja 32 n. 200-300m.
PäiväkotiPäiväkoti Touhula Hermion n. 1,1 km
KoulutAhvenisjärven koulu n. 300m, Kanjonin koulu n. 350m, Tampereen yliopisto (Hervannan kampus) n. 1,5km, Poliisiammattikorkeakoulu n. 850m.