Kerrostalo 3h, k, s, lasitettu parveke
Polvikatu 2, Juhannuskylä, Tampere
Hinta
289 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
1986
Juhannuskylän idyllisellä alueella on vapautumassa moderni koti kaikkien palvelujen ääreltä. Asunnon sijainti on hyvin rauhallinen kauniin sisäpihan ansiosta, jonne vain asukkailla on kulku. Tämä taloyhtiö on alueen uusimmasta päästä, mutta se on suunniteltu saumattomasti sopimaan miljööseen. Kaunis koti kauniissa ympäristössä!
Asuntoa on remontoitu mittavasti ja siinä onkin paljon kauniita yksityiskohtia, mm. lasitettu parveke perinnemaisemiin etelän puolelle ja täysin modernisoitu keittiö valkein ovin. Kylpyhuone on remontoitu v. 2017 ja myös asuintilojen pinnat on käyty huolella läpi. Muuttovalmis koti siis kyseessä.
Asunto Oy Waissinjussi on 32 asunnon hyvinhoidettu kokonaisuus. Autohallissa on paikkoja 20, joten tällä alueella harvinainen pysäköintimahdollisuus hallissa edullisin kustannuksin on mahdollista saada, paikat jonotuksella. Alueella on myös saatavissa asukaspysäköintitunnus A. Kaukolämpötalo omalla tontilla pitää kustannukset kurissa, tontin vuokria ei tarvitse murehtia tässä kohteessa.
OSANA KAUPPAHINTAA VOIDAAN OTTAA MYÖS YKSIÖ!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21334488 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 69.0 |
| Yhteensä m² | 69.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 289000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 289000.0 |
| Yhtiövastike | 289.8 |
| Hoitovastike | 289.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 43 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Waissinjussi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Laura Tolonen 044 422 3190 laura.tolonen@lkpalvelu.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001-2002 Terassiparvekkeiden vesieristeiden korjauksia 2007 Uusittu autohallinkaton vesieristeet ja tehty kosteusvauriokorjauksia 2009 Uusittu lämmönjako, Rakennettu WC- ja suihkutila yleisiin tiloihin 2010 Puuosien maalauskorjauksia, Sähkötarkastus 2012 Yhtiövastikkeellinen laajakaista, Valvontakamerajärjestelmä yleisiin tiloihin ja ulkoalueelle 2012 E-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2013 Pelastussuunnitelman päivitys, 10-vuoden energiatodistus 2013 Lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2015 Märkätilojen kuntokartoitus, Suunnitelmat märkätilojen saneerauksesta 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä iv-koneiden uusinta 2015 Patteri ja linjasulkuventtiilien uusinta 2016 Märkätilojen kartoitus ja märkätilaurakan suunnittelu, 2017 Märkätilojen saneeraus 2018 Rappukäytävän, portaikkojen ja kulkuväylien valojen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi 2018 Rappujen kunnostus: autohallin raput ja 0-tasanteen raput, Lukitusuusinta 2018 Kuuden huoneiston (017, 018, D19, D20, E25 ja E26) ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 2018 Autohallin kulkuoven lukituksen muutos: aukeaa nyt ilman avainta sisäpuolelta (paloviranomaisen vaatimus) 2019 Peltikaton kunnostus raportin muk., rännien puhdistus ja korjaus, Jätepisteen korjaaminen 2019 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Parvekeovien uusinta 2019 llmastointikoneiden säädön uusinta 2020 E -portaan kunnostus, Sisäpihan kulkuportin uusiminen 2020 Sadevesien johtaminen pihassa sadevesikaivoon 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus ja luhtikäytävien kuntotutkimus 2021 Vuorikadun puolella olevien tuijien eteen aita, Salaojien selvittäminen 2022 Autolämmityspistorasioiden uusiminen/huomioidaan sähköautojen lataustarpeet 2023 Pelastussuunnitelman päivitys, Ulkoportaiden korjaus, Takkaimureiden uusiminen 2023 Energiatodistuksen päivitys, Katto ja sadevesikourujen uusiminen ja kattoturvatuot. lisäys 2024 Tåyssähköautojen latausmahdollisuuksien varmistaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihakannen korjaus, suunnittelu, Korvausilmaventtiilien vaihtaminen Palokatkojen tutkiminen ja korjaavat toimenpiteet, Valvontakameroiden uusiminen Puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa vuodessa Puu- ja teräsrakenteiden puhdistus ja maalaus (huoltokuntoiset) sekä tarvittaessa puuosien uusiminen, Julkisivun puuosien kuntoarvio ja kunnostaminen, Ikkunoiden puuosien pintakäsittely, Ikkunoiden puuosien pintakäsittely tarvittavassa laajuudessa Sokkelin ja jalkakäytävän välisen raon tiivistäminen Pihakannen korjaus suunnitelman perusteella Laatoitettujen pintojen ja tiiliverhoiltujen ulkoseinien liittymien tarkistus ja korjaus Putkiston kuntotutkimus, IV-puhdistus, mittaus ja säätö Ulko-ovien uusinta, Parvekkeiden ja kerrostasojen kunnostaminen, suunnittelu Pihapäällysteiden paikkakorjauksia, Teräsovet kunnostetaan ja maalataan tarvittavassa laajuudessa, Yhteisten tilojen valaisimien osittainen uusiminen, Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen kunnostaminen/uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1724.0 |
| Tontin omistus | oma |
