Rivitalo 3h + k + s + khh + var
Kellukkatie 2, Asuntila, Ylöjärvi
Hinta
179 000 €
Koko
82.0 m²
Vuosi
2003
Kaunis rivitalokolmio vuonna 2003 valmistuneessa, 9 asunnon rivitaloyhtiössä. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Asuntilan pientaloalueella. Metsäalue kallioineen reunustaa yhtiön C-taloa, jonka päädyssä sijaitsee tämä tilavin huonein varustettu kolmio. Myös olohuoneen vino sisäkatto saa tilan tuntumaan avaralta. Lämpöä asumiseen tuo katseenvangitsijanakin toimiva varaava takka, joka sijaitsee olohuoneessa keskeisellä paikalla.
Tilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Keittiö ja ruokailutila ovat olohuoneen yhteydessä. Lisäksi molempien makuuhuoneiden yhteydessä sijaitsevat vaatehuoneet tuovat siistiä säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Ulkovaraston ohella huoneistolle kuuluu myös erillinen, kookas säilytystila. Arjen sujuvuutta helpottaa omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä. Asuntoon kuuluvalla piha-aluella on katettu terassialue ja lisäksi myös lasten leikkeihin on runsaasti tilaa nurmialueella.
Auton säilytys on helppoa: saatavissa on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksessa ja toinen on pihapaikka. Katospaikka kuuluu vastikkeeseen. Myös ulkoilu on alueella helppoa: ulkoilureiteille pääset kotioveltasi. Asuntilan ja Ylöjärven kattavat palvelut ovat lähellä, samoin koulut ja päiväkodit.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 06.10.2024 14:00 - 14:30 |
|
| Kohdenumero | 20978899 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s + khh + var |
| Asuinpinta-ala m² | 82.0 |
| Yhteensä m² | 82.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 179000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 175601.89 |
| Velkaosuus | 3398.11 |
| Yhtiövastike | 397.7 |
| Rahoitusvastike | 98.4 |
| Hoitovastike | 299.3 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Kokonaissähkönkulutus ollut keskimäärin 14.800 kWh/v. sisältäen sekä lämmitys- että käyttösähkön. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet, yhteensä 3 kpl ja olohuoneessa alkuperäinen, varaava takka. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylmäsiltakorjaus ohi tämän asunnon kohdalta. Kustannukset vielä täsmentymättä. |
| Tehdyt korjaukset | 2018 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Keittiön ja olohuoneen välissä olevien 100*100 puupalkkien poistaminen (6 kpl). Puupalkkien katkaisu paneelikaton rajaan ja koteloiminen. Lattian korjaus tarvittavin osin. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | ASunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen 050 311 0720 Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 03 3142 3400, lkpalvelu@lkpalvelu.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | G2013 |
| Autokatospaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 tilaelementtien saumausten korjaustyöselitys ja rakenneavaus lämpövuotojen vuoksi, 2023 Normaalia enemmän vesikalusteiden vaihtoja, 2023 A2 takan ja hormin poisto osakasmuutostyönä, 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy), huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä, huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy), pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy), 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) - 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy), 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi), 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy), 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy, 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy), 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen), 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy), 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy), 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi), 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns.lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu. 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen, 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset, 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy), 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto, 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy, 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla, kattotiilien vaihtoa, Ennen vuotta 2012 tehdyt korjaukset saatavissa välittäjält |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja mahdollisesti korjausten toteutus, 2025 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus, 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä), 2027 huoltomaalauksia tarvittaessa, 2028 ilmanvaihdon nuohous ja säätö Piha: sadevesikaivojen huuhtelu tarvittaessa 3 vuoden välein, pihaväylien sorastus tarvittaessa, leikkialueen ylläpito ja tarkastukset määrävälein. Perustukset ja runko: salaojien kuntotutkimus (videokuvaus), tilaelementtisaumojen eristykset. Parvekkeet: terassit osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla, yhtiö hankkii puunkäsittelyaineet (öljyt) Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt tarvittaessa. Katto: tarvittaessa rikkoontuneiden tiilien uusinta, vuosittaiset tarkastukset. Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien huoneistojen pintakosteusmittaukset. Lämmitysjärjestelmä: huoneistojen suorasähkölämmityspattereiden ohjainten uusintaa tarvittaessa, lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa Ilmanvaihto: tarvittaessa puhaltimien vaihto. Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarvittaessa sähköautolatauskartoitus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia). |
| Tontin pinta-ala | 5913.0 |
| Tontin omistus | oma |
