Rivitalo 3h + k + s + khh + var

Kellukkatie 2, Asuntila, Ylöjärvi

Hinta
179 000 €

Koko
82.0 m²

Vuosi
2003

Kaunis rivitalokolmio vuonna 2003 valmistuneessa, 9 asunnon rivitaloyhtiössä. Yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Asuntilan pientaloalueella. Metsäalue kallioineen reunustaa yhtiön C-taloa, jonka päädyssä sijaitsee tämä tilavin huonein varustettu kolmio. Myös olohuoneen vino sisäkatto saa tilan tuntumaan avaralta. Lämpöä asumiseen tuo katseenvangitsijanakin toimiva varaava takka, joka sijaitsee olohuoneessa keskeisellä paikalla.

Tilat sijaitsevat yhdessä tasossa. Keittiö ja ruokailutila ovat olohuoneen yhteydessä. Lisäksi molempien makuuhuoneiden yhteydessä sijaitsevat vaatehuoneet tuovat siistiä säilytystilaa vaatteille ja tavaroille. Ulkovaraston ohella huoneistolle kuuluu myös erillinen, kookas säilytystila. Arjen sujuvuutta helpottaa omalla sisäänkäynnillä oleva kodinhoitohuone. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä. Asuntoon kuuluvalla piha-aluella on katettu terassialue ja lisäksi myös lasten leikkeihin on runsaasti tilaa nurmialueella.

Auton säilytys on helppoa: saatavissa on kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksessa ja toinen on pihapaikka. Katospaikka kuuluu vastikkeeseen. Myös ulkoilu on alueella helppoa: ulkoilureiteille pääset kotioveltasi. Asuntilan ja Ylöjärven kattavat palvelut ovat lähellä, samoin koulut ja päiväkodit.

Yhteystiedot
  • Reija Hämäläinen
  • Asuntopalvelu Peurala | Ylöjärven Asuntopalvelu Oy LKV
  • reija@asuntopalvelupeurala.fi
  • 050 336 3224
Esittelyt06.10.2024 14:00 - 14:30
Reija Hämäläinen

Kohdenumero20978899
Sijainti
  • Asuntila
  • Kellukkatie 2
  • 33480
  • Ylöjärvi
Tyyppirivitalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h + k + s + khh + var
Asuinpinta-ala m²82.0
Yhteensä m²82.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)2003
Käyttöönottovuosi2003
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta179000
Myyntihinta175601.89
Velkaosuus3398.11
Yhtiövastike397.7
Rahoitusvastike98.4
Hoitovastike299.3
Vesimaksu
  • 13
  • oma mittari
Autopaikkamaksu15
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus ollut keskimäärin 14.800 kWh/v. sisältäen sekä lämmitys- että käyttösähkön.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausMakuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet, yhteensä 3 kpl ja olohuoneessa alkuperäinen, varaava takka.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Lisätietoa kunnostaKylmäsiltakorjaus ohi tämän asunnon kohdalta. Kustannukset vielä täsmentymättä.
Tehdyt korjaukset2018 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Keittiön ja olohuoneen välissä olevien 100*100 puupalkkien poistaminen (6 kpl). Puupalkkien katkaisu paneelikaton rajaan ja koteloiminen. Lattian korjaus tarvittavin osin.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiASunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto
Isännöitsijän yhteystiedotLännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen 050 311 0720 Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 03 3142 3400, lkpalvelu@lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaG2013
Autokatospaikkoja9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024 tilaelementtien saumausten korjaustyöselitys ja rakenneavaus lämpövuotojen vuoksi, 2023 Normaalia enemmän vesikalusteiden vaihtoja, 2023 A2 takan ja hormin poisto osakasmuutostyönä, 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy), huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä, huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy), pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy), 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) - 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy), 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi), 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy), 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy, 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy), 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen), 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy), 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy), 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi), 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns.lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu. 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen, 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset, 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy), 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto, 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy, 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla, kattotiilien vaihtoa, Ennen vuotta 2012 tehdyt korjaukset saatavissa välittäjält
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja mahdollisesti korjausten toteutus, 2025 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus, 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä), 2027 huoltomaalauksia tarvittaessa, 2028 ilmanvaihdon nuohous ja säätö Piha: sadevesikaivojen huuhtelu tarvittaessa 3 vuoden välein, pihaväylien sorastus tarvittaessa, leikkialueen ylläpito ja tarkastukset määrävälein. Perustukset ja runko: salaojien kuntotutkimus (videokuvaus), tilaelementtisaumojen eristykset. Parvekkeet: terassit osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla, yhtiö hankkii puunkäsittelyaineet (öljyt) Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt tarvittaessa. Katto: tarvittaessa rikkoontuneiden tiilien uusinta, vuosittaiset tarkastukset. Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien huoneistojen pintakosteusmittaukset. Lämmitysjärjestelmä: huoneistojen suorasähkölämmityspattereiden ohjainten uusintaa tarvittaessa, lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa Ilmanvaihto: tarvittaessa puhaltimien vaihto. Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarvittaessa sähköautolatauskartoitus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia).
Tontin pinta-ala5913.0
Tontin omistusoma