Luhtitalo 3h, k, s, 2vh, piha, autokatospaikka
Laaduntie 1, Laadun alue, Ylöjärvi
Hinta
145 000 €
Koko
69.5 m²
Vuosi
1995
Nyt on sijainti ja lämmitysmuoto (maalämpö) kohdillaan!
Heti vapaana luhtitalon päädyssä iso kolmio omalla pikkupihalla. Tämän yhtiön asunnoille kuuluu autokatospaikka yhtiön pihalla, mikä on harvinaista tällä sijainnilla. Asunnossa on tilavat huoneet ja keittiö/olohuone on mukavasti yhtenäistä tilaa muodostaen avaran oleskelutilan. Vaatehuoneet molempien makuuhuoneiden yhteydessä sekä kaksi wc:tä tuovat asumismukavuutta. Myös tilava ulkovarasto ihan oven vieressä kuuluu huoneistolle.
Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 on v. -95 valmistunut isohko taloyhtiö, jossa on v. 2018 siirrytty maalämpöön. Investoinnin kustannukset katetaan säästyneillä lämmityskuluilla ja yhtiöllä onkin vain hoitolainaa. Muuten sekä yhtiö että asunto on velaton. Seuraaville viidelle vuodelle on lähinnä vain huoltavaa kunnostusta suunnitelmissa.
Tilaisuus saada asunto yhtiöstä, jossa vain harvoin on asuntoja myynnissä!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.01.2025 12:00 - 12:30 |
|
| Kohdenumero | 20852793 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | luhtitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, 2vh, piha, autokatospaikka |
| Asuinpinta-ala m² | 69.5 |
| Yhteensä m² | 69.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 145000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 145000.0 |
| Yhtiövastike | 375.3 |
| Hoitovastike | 375.3 |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Molempien makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuone |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ylöjärven Laaduntie 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistöjuridia Oy, Anssi Pakkanen Mikkolantie 1-3, 33470 Ylöjärvi 041 5255 258, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 27 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Aidan korjausmaalaus 1999 Kuntoarvion laadinta 2007 autokatokset 2kpl 2007 Parveke- ja terassilasitukselle saatu toimenpidelupa 2010 Talojen ulkopintojen maalaus 2011 Raja-aidan uusiminen (kuruntien puoli). 2015 Autolämmitystolppien pistokekoteloiden uusiminen 2016 Lämmönjaon paisunta-astian korjaus 2016 Postilaatikoiden uusinta 2018 Maalämpö 2018 Leikkipaikan ja piha-alueen kunnostusta/ facelift 2018 C-talon edessä olevan aidan korjaus 2021 Huoneistokierros - lämpötilatarkastukset 2022 lv-Nuohous 2024 Energiatodistuksen päivittäminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2025 Katon kuntotarkastus ~ 2024 -2025 A, B-ja C-talojen julkisivun, päätyjen ja ulkoverhoilun tarkkailu tai kokonaan korjaus + mahdollisten sokkelien huoltokunnostus Yhtiön pihavalojen uusiminen led-tekniikkaan Sadevesijärjestelmän seuranta ja tarvittaessa huolto Suositellaan osakkaille kosteiden tilojen seurantaa ja mahdollisuuksien mukaan alkuperäistasoisten remontointi Lain vaatima IOv energiatodistuksen päivittäminen |
| Tontin pinta-ala | 5384.0 |
| Tontin omistus | oma |
