Paritalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, terassi
Takamaantie 1, Hietasmäki, Ylöjärvi
Hinta
159 500 €
Koko
65.5 m²
Vuosi
1990
Näppärällä sijainnilla, puistoalueeseen rajatuvalla tontilla toimivapohjainen pienen perheen paritalohuoneisto.
Heti sisään astuessa eteisaula yllättää avaruudellaan ja muut tilat on sijoitettu toimivasti aulan ympärille. Keittiö ja olohuone muodostavan tilavan kokonaisuuden ja kulku osittain katetulle terassille tuo lisätilaa perheen yhdessäoloon kesäaikaan. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa ja harrastusvälineiden säilyttämiseen löytyy heti sisäänkäynnin vierestä varasto. Aamuaskareiden toimivuudesta huolehtii erillisen wc:n lisäksi myös kylpyhuoneen wc-nurkkaus ja kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa kodinhoidolle. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, jonka juuri uusitun kiukaan pehmeistä löylyistä voi nauttia vaikka päivittäin. Piha-alue rajautuu luonnontilaisena säilytettävään puistoalueeseen, joten saunan jälkeinen vilvoittelu onnistuu omassa rauhassa.
Asunto Oy Mäkitikan 18 huoneiston paritaloyhtiö on valmistunut vuonna 1990 ja ylläpitäviä remonttejakin on jo ehditty suorittamaan. Jokaiselle huoneistolle kuuluu sekä autopaikka että pihavarasto ja yhtiöllä on lisäksi käytössä yhteisvarasto.
Kävelyetäisyydeltä löytyy koulut, päiväkodit, lähikauppa sekä paljon ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Kivenheiton päässä on tiheällä vuorovälillä liikennöitävä bussipysäkki, josta nopeimmillaan yhteys Tampereen keskustaan vain puoli tuntia.
Tarjolla on siis miellyttävää asumista runsaiden palveluiden läheisyydessä, viihtyisässä taloyhtiössä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20779044 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | paritalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 65.5 |
| Yhteensä m² | 65.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 159500 |
|---|---|
| Myyntihinta | 159500.0 |
| Yhtiövastike | 118.0 |
| Hoitovastike | 98.3 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi- ja sähkömaksut mittauksen mukaan huoneistokohtaisin takamittarein (ennakkomaksu edellisen vuoden kulutuksen mukaan, nyt 170,00€/kk). Sähkön hinta tilikauden 2021 päättyessä on 12,90snt/kWh ja veden hinta 6,79€/m3. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia parkettia, seinät kuitutapettia, katto roiskerapattu. Tuulikaappi: lattia muovimattoa, seinät maalattu, katto roiskerapattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Saunan kiuas uusittu 2021, keittiön ja toisen makuuhuoneen lattiat uusittu. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäkitikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Petri Laakkonen Pentinmaantie 155, 39150 Pinsiö 0400 836 138 / petri.laakkonen@gmail.com |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, yhteisvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Uudet parvekeovet 2011, kattoturvatuotteet 2014, ilmastointikanavien nuohous 2015, rakennusten yläpohjan lisälämmöneristys 2016, Vanhan Kuruntien puoleisen puuaidan uusinta 2018, astianpesukonehanojen toiminnan tarkastus koko yhtiössä 2019, F-talon katteen uusiminen 2021. Lisäksi yhtiössä on tehty huoneistokohtaisia korjauksia, johtuen pääosin erilaisista vuotovahingoista. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustarve seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivun puuosien huoltomaalaukset, A- ja B-talon räystäslautojen uusiminen parvekkeen puolelta, ulko-ovien tiivistys ja uusinta tarvittaessa, kattoremontin suunnittelu ja toteutus, huoneistojen varastokoppien huoltomaalauksia, LV-varaajien uusimiset tarpeen mukaan. Yhtiökokous 2022 edellytti hallitusta esittämään suunnitelman seuraavassa yhtiökokouksessa kokonaisvaltaisesta kattoremontista. |
| Tontin pinta-ala | 6654.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Sale Kaurasmäki 550m, Teboil 150m, S-Market 750m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 100m. |
| Päiväkoti | Tiikon päiväkoti 400m, Kaurasmäen päiväkoti 650m. |
| Koulut | Kauraslammen koulu 200m. |