Kerrostalo 2h, k
Tesomankuja 2, Tesoma, Tampere
Hinta
83 000 €
Koko
55.5 m²
Vuosi
1969
Nopeasti vapautuva näppärän kokoinen kaksio Tesoman palveluiden läheisyydestä.
Tässä lasitetulla parvekkeella varustetussa kodissa on arjen tarvittavat perustoiminnot ja pintoja modernisoimalla voit tehdä siitä vielä omannäköisen. Makuuhuoneessa on kaapistoja säilytystä varten sekä jokaiseen huoneistoon kuuluu myös talouskellari sekä säilytyskomero. Kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön puolesta. Asunto Oy Käräjäkukkula on kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö ja yhtiössä on runsaasti isojakin remontteja tehty.
Alle kilometrin päässä on Tesoman keskustan terveyskeskus, kaupat ja apteekki. Lähistöllä on ulkoilusta nauttivalle kauniita luontoreittejä ja uintia rakastavalle Tesomalla on oma uimahalli. Liikenneyhteydet Tampereen keskustan suuntaan kulkevat säännöllisesti.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20602039 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 55.5 |
| Yhteensä m² | 55.5 |
| Pinta-alan peruste | isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 83000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 76296.33 |
| Velkaosuus | 6703.67 |
| Yhtiövastike | 373.59 |
| Rahoitusvastike | 141.39 |
| Hoitovastike | 232.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 22 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Käräjäkukkula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy lkpalvelu@lkpalvelu.fi 03 3142 3400 Isännöitsijä Jouko Malinen 050-3110720 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Poistoilmalämpöpumput lämmön talteenotolla |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -2024 pohjaviemärin kuvaus -2024 taloyhtiön C37 pintaremontti -2024 taloyhtiön asunnon F92 jälleenrakennus+kellari häkkivarasto -2023 väestönsuoja tarkastuspuutteiden korjaus ja tiiveyskokeet -2023 väestönsuojien padotusventtiilien poistot kokonaan viranomaisohjeiden mukaan (paitsi J-rapun padotusventtiilin uusinta vanhan tilalle) -2023 I-J rappujen asuntojen ilmanvaihdon mittaukset ja säädöt -2023 F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus -2023 sähköautolatauskartoitus -2023 viemäreiden kuvaus - 2022 väestönsuojien tarkastukset - 2022 pihapuiden kuntotutkimukset - 2022 hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit) - 2022 julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä - 2022 sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset - 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus) - 2021 vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12 kpl, kylttien asennus, vieraspaikkoja jäi 10 kpl, joissa 4 h pysäköintikiekko velvoite - 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt - 2020 Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin - 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus - 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset - 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset - 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm - 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys - 2016 Talokuitu 10M/10M (kaapeli-TV ja laajakaista) liittyminen (Elisa Oyj/Saunalahti) - 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia - 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia - 2015 kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus - 2015 pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu - 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus (kaukolämmön kustannuksella) - 2014 huoneistoparvekkeiden kunnostuksia - 2014 ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot - 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta (Kone Oy) + kellari- ja porraskäytävien LED-valaistus - 2013 julkisivuelementtien saumausten uusinta - 2013 pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, (yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2001) Ennen vuotta 2013 tehdyt korjaustoimet saatavissa välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | -2024 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista), mahdollisesti hissien köysien uusintaa. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Osakasmuutostyöt märkätiloissa. Tesomanhovin kustannuksella sadevesiviemärin sortuman korjaus (Käräjäkukkulan tontin puolella) -2025 korvausilman saannin parantaminen (lisäraitisilmaventtiilien asennus ikkunapuitteisiin 50% asunnoista). Huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet porras- ja kellarikäytävien maalaukset+uudet huoneisto-ovet karmeineen. -2026 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin). Palovaroittimet asuntoihin ja yleistiloihin taloyhtiön vastuulle -2027 kaukolämmönjakokeskuksen uusinta ja verkoston tasapainoitus tarvittaessa -2028 piharemontin hanke- ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus) |
| Tontin pinta-ala | 13670.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 35825.4 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2025-08-31 00:00:00.000 |
