Kerrostalo 1h, k
Soppeentie 50, Soppeenmäki, Ylöjärvi
Hinta
38 500 €
Koko
34.5 m²
Vuosi
1952
Hyvällä sijainnilla, kattavien palveluiden läheisyydessä näppärä yksiö.
Tämä viehättävä, 1950-luvulla rakennetun yhtiön ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja siten muuttovalmis. Pohjaratkaisu on onnistunut ja kulmahuoneiston ikkunat kahteen suuntaan tuovat kaivattua valoisuutta asuntoon. Keittiössä on hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja pesuhuoneen tilankäyttöä on järkeistetty järjestämällä pyykinpesukoneelle paikka keittiöstä. Olohuoneessa on pieni alkovisyvennys, joten toimivalle kalustamiselle on hyvät mahdollisuudet. Asunto on tällä hetkellä luotettavalla vuokralaisella määräaikaisella sopimuksella ainakin 1/26 asti.
Asunto Oy Pihlajalinna koostuu 13 huoneistosta ja kellaritiloissa on asukkaiden käytössä saunaosasto. Viime vuosina suoritetuista remonteista mainittakoon lämmitysjärjestelmän muutos eli siirtyminen ekologiseen maalämpöön sekä käyttövesiputkien saneeraus.
Sijainti on oivallinen myös autottomalle, sillä alle kilometrin päässä on ruokakaupat, ravintola ja paljon harrastusmahdollisuuksia kuten keilahalli, uimahalli sekä liikuntakeskus. Elovainion kattavat palvelut löytyvät myös tämän kodin läheltä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21354509 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 34.5 |
| Yhteensä m² | 34.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kuukausivuokra | 565.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 38500 |
| Myyntihinta | 35843.18 |
| Velkaosuus | 2656.82 |
| Yhtiövastike | 280.0 |
| Rahoitusvastike | 20.0 |
| Hoitovastike | 260.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia laatta, seinät puolipaneeli/tapetti |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuoneen suihku on asennettu edellisen osakkeenomistajan toimesta v. 2013. Taloyhtiö on hyväksynyt huoneiston osalta jälkikäteen asennetun suihkun kylpyhuoneeseen, mutta rakennusvalvonnasta ei ole haettu lupaa muutostyölle. Mikäli huoneistossa suoritetaan kylpyhuoneremontti seuraavan osakkaan toimesta, on remontin yhteydessä haettava rakennuslupa suihkun jälkiasennukselle. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihlajalinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Laura Tolonen 0444223190 laura.tolonen@lipalvelu.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiöjärjestys 16§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiönlain mukaan. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kylmävesiputket uusittu 1993, patteritermostaatit 1994, tuuletusparvekekorjaus 1996, julkisivuremontti 2000,vesikourut ja syöksyt uusittu 2010, viemärikuvaus (kestäisi pinnoituksen) 2012, ilmastointinuohous 2013, kuntoarvio 2013, yläpohjan eristys 2012-2013, öljylämmityksestä siirtyminen maalämpöön 2015, sähköjen vahvistaminen / saneeraus 2015, käyttövesisaneeraus (kylmä- ja lämmin vesi, huoneistokohtaisten vesivaraajien poistaminen) 2018, kellarin valaistuksen parantaminen 2018 lukituksen ja ulko-ovien uusinta 2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ikkunat 2025 Puu julkisivun huoltomaalaus |
| Tontin pinta-ala | 2000.0 |
| Tontin omistus | oma |
