Kerrostalo 1h, k
Ilomäentie 2, Pyynikki, Tampere
Hinta
189 000 €
Koko
48.5 m²
Vuosi
1928
Pyynikin v. 1928 rakennetussa arvotalossa vapautumassa ihastuttava reilun kokoinen yksiö.
Tämä koti huokuu vanhaa henkeä modernilla tavalla. Vaalea sävyinen valoisa koti tekee sisustamisesta helppoa ja korkeat huoneet lisäävät asunnon tilan tuntua. Avaraan olohuoneeseen johdattaa tyylikkäät pariovet ja huoneen yhteydessä oleva reilun kokoinen alkovi mahdollistaa myös sohvaryhmän ja sängyn sijoittelun erilleen. Tyylikäs keittiö on remontoitu v. 2013 kauttaaltaan ja kodin wc/pesuhuone on remontoitu v. 2000 putkistosaneerauksen yhteydessä. Upea lautalattia, leveät ikkunalaudat ja koristeelliset ovet kruunaavat kokonaisuuden.
Asunto Oy Ilomäentie 2 on kaukolämmöllä lämpiävä 28 asunnon yhtiö, jossa on vuosien saatossa tehty paljon isojakin remontteja. Sijainti luonnon läheisellä Pyynikillä on mahtava ja ulottuvilla on niin kauniit ulkoilumaastot kuin kaupungin palvelut.
Olisiko tämä hurmaava koti sinun tuleva asuntosi?
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 14.07.2025 16:45 - 17:15 |
|
| Kohdenumero | 21268806 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 |
| Yhteensä m² | 48.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 189000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 188460.18 |
| Velkaosuus | 539.82 |
| Yhtiövastike | 393.6 |
| Rahoitusvastike | 29.85 |
| Hoitovastike | 363.75 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | 1.7.2025 alkaen vesimaksu 26€/kk/hlö |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä lautalattia. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö remontoitu v. 2013 ja wc/pesutila uusittu v. 2000 putkistoremontin yhteydessä. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ilomäentie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Järvinen Oy Isännöitsijä Jarkko Mustajärvi 0102716306 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1986 Ikkunoiden uusinta 1993 Julkisivun peruskorjaus 1993 Pesutupa ja kuivaushuone 2000 Putkistoremontti ja sähkönousut 2000 Salaoja Ilomäentien puolelle kiinteistöä 2000 Pesutuvan uusinta 2009 Katon paikkaus ja maalaus 2013 Vintin ja saunatilan ilmanvaihdon parantaminen 2014 Julkisivun kadunpuoleisten ulko-ovien sekä pikkuikkunoiden kunnostus 2015 Asfalttiholkat kiinteistön sokkelin reunoille 2015 Porraskäytävien kunnostamisen hankesuunnitelma 2016 Jäteastiasuojat 2017 Porrashuonesaneeraus, ml. valaisimien uusinta ja liiketunnistimet 2017 IV-hormien kartoitus 2017 Piipunhatut 2018 Pystyviemärien huuhtelu 2018 Peltikattojen korjaukset 2018 IV-hormien puhdistukset 2019 päiväkodin liiketilan ilmanvaihdon parantaminen 2020 Taloyhtiön vuokrahuoneiston kph:n ja keittiön saneeraus 2022 Jätekatokseen palosuoja jäteastialle 2022 Ränni- ja sadevesisyöksyjen sulanapidon uusinta 2023 Lämmönvaihdinpaketin uusinta, älyohjauksen ja huoneistoantureiden asennus. 2024 Sisäpihan valaistuksen uusiminen 2024 Taloyhtiölaajakaista käyttökuntoon. Käyttöön maaliskuussa 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025-2026 Vesikatteen uusiminen, katon räystäiden ja tiiliverhoilun paikkakorjaus, liikehuoneiston ja pyöräkellarin sisäänkäyntikatosten uusinta. Alustava kustannuslaskelma remontille tämän huoneiston osalta on 12864,72€ (rahoitusvastike 103,60€) |
| Tontin pinta-ala | 894.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 67367.24 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2071-01-01 00:00:00.000 |
