Kerrostalo 1h, alkovi, k, wc, suihku
Pirkankatu 21-23, Pyynikki, Tampere
Hinta
119 000 €
Koko
35.0 m²
Vuosi
1936
Perinteistä puutaloasumista Pyynikin harjun juurella.
Nyt mahdollisuus hankkia tilava, alkovilla varustettu, asunto, jossa remonttia on tehty historiaa kunnioittaen. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella ja näkymät ovat vehreälle sisäpihalle.
Pirkkalantien Asunto O.Y. on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 49 asuntoa, yksi asunnoista on yhtiön omistuksessa. Vuosien saatossa on tehty paljon remontteja ja yhtiötä pidetään kunnossa kaiken aikaa. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa aina vuoteen 2071 asti. Ei siis huolta äkillisistä korotuksista.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset, mm. uimahalli ja palloiluhalli sekä harjun kävelyreitit kivenheiton päässä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna hyvällä tuotolla luotettavalle vuokralaiselle.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20180943 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, alkovi, k, wc, suihku |
| Asuinpinta-ala m² | 35.0 |
| Yhteensä m² | 35.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
| Velaton hinta | 119000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 106496.95 |
| Velkaosuus | 12503.05 |
| Yhtiövastike | 361.9 |
| Rahoitusvastike | 141.4 |
| Hoitovastike | 220.5 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Pirkkalantien Asunto O.Y. |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Sakari Sillanpää 050 572 4622 asiakaspalvelu@lkpalvelu.fi |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivun peltivuoraus ja lisälämmöneristys 1980 Sadevesiviemäröinti (sisäpiha) 1997 Vesikate 2003 Vesikatteen maalaus 2006 Asbestikartoitus 2006 Patteri-, linjasäätö-, linjasulkuventtiileiden vaihto ja säätö 2009 Painumisen vuoksi B- ja C-portaan välisen julkisivun ja ko. kohdan asuntojen sisäpuolisia korjauksia 2009 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus 2007- 2011 Pihan osittainen korjaus sisäpihalla; asennettu pohjavesikaivo ja pihan osan uudelleen rakentamisen yhteydessä asennettu samaan kaivantoon radonputkistoa 2009 Lumiesteet asennettu 2013 Rännilämmitys 2014 Lukostosarjoitus Abloy Sento, Huoltomaalausta 2015 Lämmönjakokeskus uusittu, Salaojajärjestelmän kaivon pumpun asennus 2016 Kaukolämpölinjan uusinta taloliittymästä lämmönvaihtimelle, Talosaunan saneeraus (kaukolämpöputken rikkoutumisen vuoksi) 2020 Pesulan pesukone, Vesikatteen läpivientien huolto 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä seuraavalle viidelle vuodelle. Piha: sorapinnoitteen huoltokorjauksia, Perustukset ja runko: perustusten painumistarkkailu tarkastelujaksolla (painumisselvitykset tehty 07-23). Julkisivut: julkisivun kuntotutkimus tarkastelujakson loppupuolella, huoltomaalaukset, kokonaisvaltainen julkisivuremontti mahdollisesti kuntotutkimuksen jälkeen. Parvekkeet: Kuntotutkimus tarkastelujaksolla ja sen mukaiset tarvittavat korjaukset; kokonaisvaltainen parvekkeiden korjaus julkisivuremontin yhteydessä .Ikkunat ja ovet: Kuntotutkimus ja raportti tehty 2014. Kokonaisvaltainen ikkunaremontti julkisivuremontin yhteydessä. Katto: Läpivientien ja ylösnostojen tarkistukset ja korjaukset joka toinen vuosi, huoltomaalaukset tarvittaessa. Huoneistojen märkätilat: Ei suuria korjauksia tarkastelujaksolla (kph:t pääosin uusittu käyttövesi ja viemärisaneerauksessa). Yleiset tilat: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen kuten kellarien huoltomaalauksia. Lämmitysjärjestelmä: ei toimenpiteitä. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Ei suuria korjauksia (käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu 2007-2011). Ilmanvaihto: ilmanvaihdon tarkastelu ja tarvittavia toimenpiteitä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkö-, antenni- ja tietoliikenneverkon kuntotutkimus tarkastelujaksolla. Kuntoarvio: suositellaan teetettäväksi tarkastelujaksolla. Kuntotutkimukset: Teetetään eri rakennusosille tarpeen mukaan, mm. perustus, parvekkeet ja julkisivut. Muuta/lisätietoja: Rakenteissa mahdollisesti painumisesta johtuvia halkeamia, haittaavien halkeamien korjauksia asunnoissa pitkällä aikavälillä |
| Tontin pinta-ala | 2376.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra | 69289.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2071-04-30 00:00:00.000 |
